Store forskjeller i boligprisutviklingen i juli

Boligprisene sank med 1,1 prosent i juli 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,2 prosent.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 5,2 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 3 944 271 kroner ved utgangen av juli.

– Boligprisene sank med 1,1 prosent i juli, noe som gav en liten oppgang på 0,2 prosent i de sesongjusterte prisene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.  

– Ingen overraskelse, sier eiendomsmegler Helene Ellefsen i ASK Meglergaarden når hun får presentert tallene fra Eiendom Norge. – Nedgang i juli som var omtrent som forventet, fortsetter hun. – Faktisk var nedgangen noe mindre enn vi trodde, så det ble en nokså normal sommermåned for oss i ASK Meglergaarden. – Vi forventer at prisene vil gå ytterligere ned utover høsten etter hvert som renteutgiftene øker. – Det er jo godt nytt for førstegangskjøpere, sier Helene. – Og for de som kjøper og selger i samme markedet vil nedgangen ha mindre betydning, avslutter hun.

– Det var i juli store forskjeller i boligprisutviklingen, og den nasjonale utviklingen trekkes opp av en svært sterk utvikling i Kristiansand og Stavanger og en sterk utvikling i Oslo. I Bergen var utviklingen spesielt svak, fortsetter direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

–  Vi venter en svakere utvikling i boligprisene fremover.  Det er vanlig boligprisene stiger mye i august, men et usikkerhetsmoment nå er den doble renteøkningen fra juni. Den som vil slå ut i bankenes utlånsrenter i august. Det vil påvirke boligprisene på nedsiden, sier han.

– Når styringsrenten det siste året har tredoblet seg mener vi Norges Bank nå bør holde renten i ro og avvente virkningene av tidligere rentehevinger. Renten virker med en betydelig forsinkelse i økonomien, og det svake nyboligsalget det siste året er et varsel om svakere utvikling i norsk økonomi fremover, sier Lauridsen.

Normal aktivitet i juli

I juli ble det solgt 4.134 boliger i Norge, noe som er 1,6 prosent flere enn tilsvarende måned i 2022.

Så langt i år er det solgt 54.908 boliger i Norge, noe som er 2,1 prosent flere enn i samme periode i 2022.

I juli ble det lagt ut 3.667 boliger for salg i Norge, noe som er 13,8 prosent flere enn i samme måned i 2022.

Så langt i år er det lagt ut 60.451 boliger i Norge, noe som er 5,7 prosent flere enn i samme periode i 2022.

– Det har vært noe større aktivitet i bruktboligmarkedet i juli i år enn i fjor. Økningen skyldes hovedsakelig flere omsetninger i Oslo, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i juli opp fra 30 dager i juni. Kortest salgstid hadde Oslo med 27 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø og Follo med 68 dager.

Renten bør holdes i ro

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juli hadde Kristiansand hvor prisene steg med 1,5 prosent etterfulgt av Stavanger m/omegn med 1,4 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Bergen med en sesongkorrigert nedgang på 2,9 prosent.

Den sterkeste utviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger m/omegn med en oppgang på 10,7 og 9,9 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Tromsø med en oppgang på 0,7 prosent.

– Boligprisutviklingen på Sørlandet, Sør-Vestlandet og i Oslo skiller seg ut, både sist måned og så langt år. I motsatt ende er Bergen sist måned og Tromsø så langt i år.

– Renten virker ulikt i forskjellige deler av landet. Sørlandet og Sør-Vestlandet har hatt svak utvikling i boligprisene i mange år noe som gir stort potensial for boligprisvekst. Nå dras prisene opp av økt aktivitet i næringslivet, og renten biter derfor ikke like mye her som i andre deler av landet. I Oslo trumfer lav boligbygging gjennom mange år den økte renten til tross for svært høye priser i hovedstaden, sier Lauridsen.

– Nyboligsalget har stupt det siste året, til tross for store behov noe den kraftige veksten i utleieboligprisene viser. Vi har også gjennom sommeren også sett konkurser blant boligbyggere, og trolig er det bare starten. Norges Bank gjør etter vårt syn klokt i holde renten mer i ro fremover, avslutter Lauridsen.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge.

Andre artikler

ALLE

Sterk oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3,4 prosent i januar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var…
Les artikkel

Smeller til med åtte nye leiligheter på Folkestadtoppen

De fleste leilighetene i første byggetrinn på Folkestadtoppen er solgt og kjøperne har funnet seg godt til rette. Utbyggingen har med andre ord…
Les artikkel

Våre beste flyttetips

Er det én ting som er universelt for alle, er det at flytting er strevsomt. Gleden over det nye hjemmet kan fort forsvinne…
Les artikkel

Nedgang i boligprisene i desember

Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,2 prosent. I 2023 steg boligprisene i Norge med…
Les artikkel

Boligprisene sank i november

Boligprisene sank med 1,3 prosent i november 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent. Så langt i 2023 har boligprisene i…
Les artikkel

Få bedre romfølelse med enkle grep!

Å skape en følelse av romslighet i hjemmet ditt trenger ikke bety omfattende oppussing, eller kjøp av større eiendom. Med noen smarte triks…
Les artikkel

Svak utvikling i boligprisene i oktober

Boligprisene sank med 1 prosent i oktober 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,2 prosent. Så langt i 2023 har boligprisene i…
Les artikkel

Steinar fikk seg en overraskelse med ASK Meglergaarden

Orden og disiplin har alltid har vært viktig for mossingen Steinar Berg, som har hele 40 år bak seg i Forsvaret. Da han…
Les artikkel

Nå er det på tide å rydde bort hagemøblene

Sommeren er offisielt forbi, og det sure og kalde høstværet har tatt over. Det er et godt tegn på at hagemøblene må bli…
Les artikkel

Svak utvikling i boligprisene i september

Boligprisene sank med 1,9 prosent i september 2023. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,2 prosent. Så langt i år har boligprisene i…
Les artikkel