Boligprisene i Norge sank med 0,6 prosent i september 2025, viser ferske tall fra Eiendom Norge. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,4 prosent. Så langt i år har boligprisene økt med 6,7 prosent, og gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var ved utgangen av september 4.993.572 kroner.

– «Boligprisene sank nominelt i september, noe som er normalt for denne tiden av året. Samtidig ser vi fortsatt store regionale forskjeller. I september hadde særlig Bergen og Ålesund med omegn en sterk utvikling,» sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Rentekutt og markedseffekter

I september fikk vi det andre rentekuttet i år. Lauridsen påpeker at det foreløpig ikke har hatt stor effekt på bruktboligmarkedet, men at lavere rente er viktig for nyboligmarkedet.

– «Det er positivt at Norges Bank omsider har satt renten ned. Effekten på bruktboliger ser vi ikke tydelig ennå, men for nybygg vil lavere rente kunne stimulere kjøp,» sier han.

Mange salg og kortere omsetningstid

I september ble det solgt 11.142 boliger i Norge, en økning på 9,3 prosent sammenlignet med september 2024. Så langt i år er det solgt 87.033 boliger, 11 prosent flere enn på samme tid i fjor.

Boliger ble i gjennomsnitt solgt på 46 dager i september, ned fra 49 dager i august. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger med omegn med 19 dager, mens Fredrikstad/Sarpsborg hadde lengst tid med 87 dager.

– «Det er solgt svært mange boliger i september. Kun i pandemiåret 2020 har vi sett et høyere salgstall for september,» sier Lauridsen.

Regional utvikling

Sterkest sesongkorrigert prisvekst i september hadde Porsgrunn/Skien med 2,1 prosent. Tromsø var den eneste byen med nedgang, på 0,1 prosent.

Så langt i 2025 har Stavanger med omegn hatt størst prisvekst med 14,0 prosent, fulgt av Tromsø (10,9 prosent) og Hamar med Stange (9,9 prosent). Oslo har hatt lavest prisutvikling hittil i år med 3,9 prosent, mens Drammen med omegn, Follo og Fredrikstad/Sarpsborg alle har hatt 5,1 prosent vekst.

– «Markedet i år har vært preget av store forskjeller og rekordhøyt omsetningsvolum. Vi forventer at dette vil fortsette, særlig med sterk utvikling på Vestlandet og i Tromsø,» sier Lauridsen.

Fremtidsutsikter

– «Vår prognose fra desember 2024 forutså en stor prisoppgang i Oslo, men foreløpig ser vi at utviklingen der blir moderat. Dersom renten ikke går mye ned, vil prisveksten i Oslo trolig fortsette å være lav,» avslutter Lauridsen.

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi