Sterk desember i boligmarkedet

Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent.

Boligprisene i Norge steg med 1,5 prosent i 2022.

– Gode nyheter, sier Bjørn Erik Thorbjørnsen i ASK Meglergaarden. For boligmarkedet i Moss og omegn sin del, så ser det ut til at prisene vil fortsette noe nedover, men det kan se ut som det ikke blir like mye og vare så lenge som vi først fryktet, sier den erfarne megleren.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 002 099 kroner ved utgangen av desember.

– Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i desember med et fall på 0,9 prosent. Sesongkorrigert innebar dette en liten oppgang i boligprisene i desember på 0,2 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

– Det har vært store svingninger i boligprisene i 2022. Først med historiens sterkeste oppgang i første kvartal utløst av den nye avhendingsloven. Siden med det kraftige fallet i boligprisene fra og med september i kjølvannet av Norges Banks renteøkninger.

– Over året ender vi med en svak oppgang i boligprisene på 1,5 prosent. Med en inflasjon på rundt 5-6 prosent innebærer dette et fall i realboligprisene, sier Lauridsen.

Volum som i før-pandemisk tid

I desember ble det solgt 3.034 boliger i Norge, noe som er 25,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2021.

I 2022 ble det solgt 91.417 boliger i Norge. Det er 10,2 prosent færre enn i 2021.

I desember ble det lagt ut 3.288 boliger for salg i Norge, noe som er 12,5 prosent flere enn i samme måned i 2021.

I 2022 ble det lagt ut 102.829 boliger for salg. Det er 1,8 prosent færre enn i samme periode i fjor.

– Omsetningen i boligmarkedet endte i 2022 nesten på samme nivå som i 2019. Det er nå riktig å konstatere at pandemien stimulerte boligomsetningen i Norge betydelig. Trolig vil 2020 og 2021 skille seg ut i den historiske dataserien, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i desember opp fra 34 dager i november. Raskest salgstid har Oslo med 32 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 77 dager.

– Salgstiden øker som normalt for sesongen, men det går fortsatt svært raskt å selge en bolig i Norge, sier han.

Venter svak utvikling fremover

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Ålesund m/omegn og Bodø m/Fauske hvor prisene steg med 1,6 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Asker og Bærum og Romerike med en sesongkorrigert nedgang på 1,9 prosent.

Den sterkeste utviklingen i 2022 hadde Kristiansand med en oppgang på 5 prosent etterfulgt av Ålesund m/omegn på 4,4 prosent og Tønsberg m/Færder med 3,8 prosent.

Svakest utvikling i 2022 hadde Follo med en nedgang på 1,7 prosent etterfulgt av Asker og Bærum med – 1,5 prosent og Romerike med – 1,1 prosent.

– Deler av Østlandet endte med negativ utvikling i boligprisene i 2022 og flere områder i Norge fikk så vidt positiv utvikling i 2022 som Hamar m/ Stange med 0,1 prosent Bergen med 0,5 prosent og Bodø m/ Fauske med 0,9 prosent, sier Lauridsen.

– Vår prognose for 2023 er en svak utvikling boligprisene, spesielt i første halvår, som i sum gir en nedgang på -3,5 prosent ved utløp av året. Like fullt venter vi en oppgang i boligprisene i januar som normalt, men den såkalte januar-effekten vil trolig bli svakere i år enn tidligere år, avslutter Lauridsen.

Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge.

Andre artikler

ALLE

Jessica selger drømmehuset på Skarmyra: – Nå skal nye minner skapes her!

Etter 12 år i den historie-rike boligen på Skarmyra, går ferden videre til en mindre leilighet for Jessica Dilling, hennes mann og deres…
Les artikkel

Enorm respons på Elvebredden II: – Over 50 prosent er allerede solgt!

Salget av sentrumsnære Elvebredden II har fått en pangstart, så det er ingen tvil om at boligprosjektet har falt i smak blant kjøperne.…
Les artikkel

Boligprisene steg i april

Boligprisene steg med 1,2 prosent i april 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Stor satsing i Våler – Våler kommune kaller inn til folkemøte

Kjære innbyggere og nysgjerrige personer fra kommunene rundt oss. Er du spent på hva som skjer i Våler kommune for tiden? Visste du…
Les artikkel

Boligprisene i Norge øker

Boligprisene steg med 0,9 prosent i mars 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Februar ble en sterk måned

Boligprisene steg med 1,4 prosent i februar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Ha finansieringsbeviset klart før visning

Farten har økt og boligene omsettes nå litt kjappere. Å finne drømmeboligen er spennende og det er lurt å være forberedt. Et viktig…
Les artikkel

Sterk oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3,4 prosent i januar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var…
Les artikkel

Smeller til med åtte nye leiligheter på Folkestadtoppen

De fleste leilighetene i første byggetrinn på Folkestadtoppen er solgt og kjøperne har funnet seg godt til rette. Utbyggingen har med andre ord…
Les artikkel

Våre beste flyttetips

Er det én ting som er universelt for alle, er det at flytting er strevsomt. Gleden over det nye hjemmet kan fort forsvinne…
Les artikkel