Boligprisene steg med 1,6 prosent i august 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,5 prosent.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 757 789 kroner ved utgangen av august.

– Boligprisene steg med 1,6 prosent i august, noe som ga en sterk sesongjustert oppgang på 0,5 prosent. Det var en oppgang i de sesongjusterte boligprisene i alle de store byene med unntak av Tromsø.  Dette innebærer at den underliggende prisutviklingen i det norske boligmarkedet er sterk for øyeblikket, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Vi venter at utviklingen i høst vil bli sterkere gjennom høsten enn i 2022 og 2023, da boligprisene falt mye. Den store aktiviteten i bruktboligmarkedet og den store veksten i antall nye bruktboliger på markedet kan tyde på at krisen i nyboligmarkedet nå begynner å få effekt i bruktboligmarkedet, sier han.

– Selv om vi så langt i år har fått en solid oppgang i boligprisene i de fleste områder i Norge har vi gjennom 2022 og 2023 under ett hatt en moderat utvikling i bruktboligprisene. Målt som realpriser er faktisk boligprisene omtrent på samme nivå som i 2017, sier Lauridsen.

Moss og ASK Meglergaarden

Andreas Thoring, partner i ASK Meglergaarden kan fortelle at for Moss og kontoret sin del merker de oppgangen både på oppdrag inn og flere solgte boliger. 

– Våren og sommeren har vært veldig aktiv både med tanke på salg og signaturer av eiendommer som skal ut i markedet.

– Vi ser også at utbyggere i vårt område ønsker å sette i gang med sine boligprosjekter igjen, noe som vil ha en positiv effekt generelt på boligmarkedet videre. – Vi er forsiktige optimister for resten av 2024 og inn mot neste år for Moss og omegn sin del, avslutter han.

Over 10 000 solgte i august

I august ble det solgt 10.103 boliger i Norge, noe som er 8,6 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.

Så langt i år er det solgt 68.410 boliger i Norge, noe som er 5,9 prosent flere enn i samme periode i 2023.

I august ble det lagt ut 14.233 boliger for salg i Norge, noe som er 6,3 prosent flere enn i samme måned i 2023.

Så langt i år er det lagt ut 76.522 boliger for salg i Norge, noe som er 3,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.

– I likhet med i juli ble det er solgt svært mange boliger i Norge i august. Det er faktisk aldri solgt så mange bruktboliger en i august-måned i boligprisstatistikkens historie. Det store salgsvolumet kan tyde på at mange kjøper brukt bolig i stedet for nyboliger nå. Og salget av nye boliger har som kjent falt om lag 50 prosent de siste to årene, og det selv om det er et stort boligbehov, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i august ned fra 62 dager i juli. Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn og Bergen med 25 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 89 dager.

Utlånsforskriften må avskaffes

Finanstilsynet kom 23. august med sin evaluering og råd til finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) om ny utlånforskrift fra 2025.

Ikke uventet foreslo Finanstilsynet en videreføring av dagens forskrift til tross for at forskningen viser at den har store skadevirkninger og begrenset effekt.

– Vi forventer vi at Finansdepartementet ser bort ifra Finanstilsynets råd, da det strider imot enhver logikk å beholde reguleringer som har store skadevirkninger og ikke virker etter hensikten, sier Lauridsen.

– Regjeringen gjorde klokt i å redusere stresstesten i utlånsforskriften for snaue to år siden. Nå gjør han klokt i å la den utløpe fra nyttår. Den var ment å være en midlertid regulering og da bør den også forbli nettopp det, sier Lauridsen.

– Vi vil de kommende årene få den laveste boligbyggingen i Norges siden andre verdenskrig. Boligkrisen vil forsterke det sterke presset i eie- og leieboligmarkedet. Det eneste man kan gjøre kort sikt for å stimulere boligbyggingen er å fjerne utlånsforskriften, og det vil virke umiddelbart, påpeker Lauridsen.

– Nå forventer vi at regjeringen legger Finanstilsynets råd i skuffen og avskaffer utlånsforskriften, avslutter Lauridsen.

Saken kan i sin helhet leses her www.eiendomnorge.no.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Eller skal du selge? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Kilde: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi AS.

Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på ASK Meglergaarden sin nyhetsside her.