Oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3 prosent i januar 2023. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret.

De siste 12 månedene har boligprisene i Norge falt med 0,3 prosent.

– Vi merker at markedet har våknet litt igjen, sier daglig leder i Ask Meglergaarden og smiler. – Vi har mange boliger for salg, flere boliger blir solgt og det er flere mennesker på visning. – Det er naturligvis gledelig, for både kjøpere og selgere.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 367 609 kroner ved utgangen av januar.

– Boligprisene steg i januar som normalt for måneden, også kjent som januareffekten, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

– I fjor var januareffekten spesielt sterk på grunn av «avhendingsloveffekten». Mange ønsket å selge før endringene i avhendingsloven trådte i kraft og det tok lengre tid å forberede boliger for salg. Dette ga et lavt tilbud og historiens sterkeste januar-oppgang. I år er utviklingen som normal for måneden, noe de sesongkorrigerte prisene viser.

– Uten lettelsene i utlånsforskriften fra 1. januar hadde trolig prisutviklingen og volumet vært langt svakere, sier Lauridsen.

Mange solgte boliger

I januar ble det solgt 6.887 boliger i Norge, noe som er 27,2 prosent flere enn tilsvarende måned i 2022.

I januar ble det lagt ut 6.219 boliger for salg i Norge, noe som er 9 prosent flere enn i samme måned i 2022.

– Det ble solgte mange boliger i januar, og det spesielt sammenlignet med januar i 2022. Salgsvolumet i år er på nivå med tiden før pandemien, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 52 dager å selge en bolig i januar opp fra 47 dager i desember. Kortest salgstid har Bodø m/Fauske med 35 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 78 dager.

– Salgstiden øker svakt, men det går fortsatt raskt å selge en bolig i Norge, sier han.

Svakere utvikling fremover

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Stavanger m/omegn hvor prisene steg med 1 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Trondheim med en sesongkorrigert nedgang på 1,3 prosent.

Den sterkeste utviklingen de siste 12 måneder har Kristiansand med en oppgang på 4,3 prosent etterfulgt av Stavanger m/omegn på 3,6 prosent og Ålesund m/omegn med 1,9 prosent.

Svakest utvikling siste 12 måneder har Follo med en nedgang på 3,1 prosent etterfulgt av Asker og Bærum med en nedgang 2,8 prosent og Romerike med nedgang på 2,6 prosent.

– Boligprisutviklingen var i januar noe sterkere på Østlandet, Sørlandet og Sør-Vestlandet enn landet ellers. I tråd med vår prognose for 2023, publisert i desember, venter vi svak utvikling i boligprisene de neste månedene, sier Lauridsen.

– Uten lettelsene i utlånsforskriften fra nyttår ville utviklingen i boligmarkedet trolig vært svak. Lettelsene innebærer blant annet en betydelig forbedring av kjøpekraften i boligmarkedet for husholdninger med vanlige inntekter. Det var klokt av finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) å lytte til oss i denne saken i stedet for til Finanstilsynet, avslutter Lauridsen.

Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge.

Andre artikler

ALLE

Tony (23) er meglergaardens nyeste tilskudd: – Dette er en fantastisk mulighet for meg!

Etter tre år med studier i Bø i Telemark, er den 23-årige mossingen Tony Ho klar for å gi bånn gass som eiendomsmeglerfullmektig
Les artikkel

Boligprisfallet i Norge fortsetter

Boligprisene i Norge sank med 2,2 prosent i november 2022. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,9 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i
Les artikkel

Meglergaarden pangstarter 2023 med nytt navn

Etter et par år i Partners-kjeden, blir Meglergaarden nå en del av lokalsatsingen «ASK». Det innebærer et enda større fokus på det lokale
Les artikkel

Sterk desember i boligmarkedet

Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent. Boligprisene i Norge steg med 1,5 prosent
Les artikkel

Nå er det kun tre leiligheter igjen på Papirhuset!

Det nærmer seg slutten for salgsprosessen på Papirhuset, et prosjekt som virkelig har bemerket seg på en svært positiv måte. - Dette er
Les artikkel

Du kan låne Meglergaarden-bilen til flytting: — En ekstraservice til kundene våre!

Vi i Meglergaarden ønsker å gjøre flytteprosessen litt enklere for kundene våre og vi har derfor en egen varebil som kan lånes underveis
Les artikkel

Velkommen til Moss 2023

Vi er med i "Velkomstpakken 2023" I år igjen er vi med å dele ut "Velkomstpakken" til nyinnflyttere. - Skikkelig fint initiativ, sier
Les artikkel

Oppgangen fortsetter. Boligprisene steg i februar

Boligprisene steg med 1,5 prosent i februar 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent. Så langt i år har boligprisene i
Les artikkel

Kraftig oppgang i boligprisene i mars

Boligprisene steg med 1,2 prosent i mars 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,5 prosent. Så langt i år har boligprisene i
Les artikkel

Storfornøyd boligselger: – Vilde er min faste eiendomsmegler!

Etter å ha kjøpt og solgt bolig gjennom ASK Meglergaarden har Irene Aanonsen (24) bestemt seg: – Vilde er nå min faste eiendomsmegler!
Les artikkel