Boligprisene falt med 0,6 prosent i september 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent.
Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 7,6 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 795 936 kroner ved utgangen av september.
– Boligprisene sank med 0,6 prosent i september, noe som ga en sterk sesongjustert oppgang på 0,4 prosent. Det er normalt at boligprisene faller litt om høsten og fallet nå i september ligner mer på det vi har sett historisk i september enn hva vi har sett de siste to årene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– I 2022 og 2023 falt boligprisene mye i Norge gjennom høsten. Dette påvirker sesongjustering i år hvor beregningen legger mer vekt på de siste årene. Historisk er prisutviklingen nå i september helt normal, sier han.
– Det mest oppsiktsvekkende med september-tallene er at omsetningsvolumet fortsetter på et høyt nivå. Hvis denne takten vedvarer vil 2024 bli et år med rekordvolumer i bruktmarkedet, sier Lauridsen.
Mange salg, synkende utbud
I september ble det solgt 10.195 boliger i Norge, noe som er 11,7 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.
Så langt i år er det solgt 78.697 boliger i Norge, noe som er 6,8 prosent flere enn i samme periode i 2023.
I september ble det lagt ut 11.209 boliger for salg i Norge, noe som er 0,1 prosent flere enn i samme måned i 2023.
Så langt i år er det lagt ut 87.822 boliger for salg i Norge, noe som er 3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
– Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i september i Norge, og antall usolgte har falt gjennom måneden. Det samme har differansen mellom det som er solgt og det som er lagt ut. Det er tydelig at etterspørselen flytter seg fra det kriserammede nyboligmarkedet til brukte boliger, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i september som var det samme som i august. Kortest salgstid hadde Bergen med 24 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø og Hamar m/ Stange med 66 dager.
Utlånsforskriften må avskaffes
Fredag løper høringsfristen ut for Finanstilsynets forslag til ny utlånsforskrift ut.
– Vi forventer vi at Finansdepartementet og finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) ser bort ifra Finanstilsynets råd, da det strider imot enhver logikk å beholde reguleringer som har store skadevirkninger og ikke virker etter hensikten, sier Lauridsen.
– Regjeringen gjorde klokt i å redusere stresstesten i utlånsforskriften for snaue to år siden. Nå gjør han klokt i å la den utløpe fra nyttår. Den var ment å være en midlertid regulering og da bør den også forbli nettopp det, sier Lauridsen.
– Vi vil de kommende årene få den laveste boligbyggingen i Norges siden andre verdenskrig. Boligkrisen vil forsterke det sterke presset i eie- og leieboligmarkedet. Det eneste man kan gjøre kort sikt for å stimulere boligbyggingen er å fjerne utlånsforskriften, og det vil virke umiddelbart, avslutter Lauridsen.
I Moss
For Moss sin del opplever vi et marked som svinger fra uke til uke med et stor utbud av eiendom for salg. Visningene er godt besøkt og mange ønsker å kjøpe bolig, forteller partner og eiendomsmegler i ASK Meglergaarden Bjørn Erik Thorbjørnsen. – For mange krever banken salg av egen eiendom, før de kjøper nytt og det kan gjøre at salgstiden blir litt lengre.
– Vi erfarer at eiendommer opp mot rundt 7 millioner har stor aktivitet, men de noe dyrere boligene ligger ofte tar litt lengre tid. – Det er nok de høye renten som er en stor del av årsaken.
– Hva gjelder prosjektmarkedet er vi glade for at det absolutt ikke er stillstand i Moss. Bare nå i oktober har vi salgsstart på Lysverket, Verkslunden og Bryggepromenaden 3 og vi har merket meget stor forhåndsinteresse. Det er mange som ser mot Moss og alt det fine som skjer her.
Merk datoene for salgsstart:
Bryggepromenaden 3 den 19.10 kl. 13.00
Verkslunden den 20.10 kl. 13.00
Litt senere i år lanseres det nyeste og spennende prosjektet på Verket – Verkets Have.
- – Spennende tider, nå er det bare å følge med og kjenne sin besøkelsestid, avslutter den erfarne eiendomsmegleren.
Prisstatistikken kan i sin helhet leses her www.eiendomnorge.no.
Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Eller skal du selge? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.
På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.
Kilde: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi AS.
Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på ASK Meglergaarden sin nyhetsside her.