Nedgang i boligprisene i desember

Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,2 prosent.

I 2023 steg boligprisene i Norge med 0,5 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 218 068 kroner ved utgangen av desember.

– Boligprisene sank 0,9 prosent i desember, noe som ga en liten oppgang på 0,2 prosent sesongjustert. 2023 ender dermed som vi prognostiserte sist måned med en liten oppgang på 0,5 prosent. Med en vekst i konsumprisene i 2023 på mellom 4 og 5 prosent innebærer dette at bolig reelt sett har blitt billigere, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Det er solgt nesten like mange boliger både i desember og i 2023 under ett som i 2022. Bruktboligmarkedet er påfallende stabilt til tross for den moderate prisutviklingen, sier Lauridsen.

– Rett før jul la vi frem vår prognose for boligprisene i år og vi venter en god vekst på 4 prosent gjennom 2024. Dette innebærer at vi også i år vil oppleve den såkalte januareffekten i boligmarkedet med en sterk oppgang i boligprisene i årets første måned. Vi tror det skal mye til for å rokke ved dette mønsteret, sier han.

– Vilde i ASK Meglergaarden gleder seg til 2024 og ser positivt på bruktboligmarkedet. – Til tross for alt som skjedde i Norge og verden for øvrig i 2023, opplevde vi en marginal oppgang i boligprisene, noe som er gledelig. – Uansett renter og andre faktorer, er det alltid folk som både må, kan og vil flytte. Januar er allerede godt i gang og oppdragene har begynt å komme inn, så året begynner bra for oss i Moss, sier den blide eiendomsmegleren, før hun haster ut til dagens første befaring på Ekholt.

God aktivitet og nedgang i usolgte

I desember ble det solgt 3.018 boliger i Norge, noe som er 0,5 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022.

I 2023 ble det solgt 90.732 boliger i Norge, noe som er 0,8 prosent færre enn i 2022.

I desember ble det lagt ut 3.199 boliger for salg i Norge, noe som 2,7 prosent færre enn i samme måned i 2022.

I 2023 ble det lagt ut 103.623 boliger for salg i Norge, noe som er 0,8 prosent flere enn i 2022.

– Omsetningen i bruktboligmarked i 2023 endte på nivå med 2022 og volumene er som årene før pandemien. Pandemiårene 2020 og 2021 skiller seg markant ut med en betydelig høyere omsetning i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.

– Gjennom desember har det også vært et fall i antall usolgte på markedet, og vi går ikke inn i 2024 med en unormalt stor tilbudsside, sier han.

Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i desember opp fra 49 dager i november. Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 34 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 111 dager.

Boliginvesteringene vil dra ned renten

– Vår store bekymring fremover er ikke knyttet bruktboligmarkedet, men til nyboligmarkedet. Konsekvensene av salgssvikten i nyboligmarkedet vil vi først se i 2025 og 2026, da det vil bli ferdigstilt historisk få nye boliger i Norge.

– Vår vurdering er at Norges Bank ennå ikke har tatt innover seg det som skjer boligbyggingen og hva dette vil bety for norsk økonomi. Det er også et sjeldens stor sprik i anslagene for boliginvesteringene fra Norges Bank og SSB for tiden fremover.

– Mens SSB før jul la frem en prognose på -16,2 prosent i 2024 venter Norges Bank et fall på 6,4 prosent. SSBs prognose etter vårt syn er nærmere realiteten, og vi mener Norges Bank blir nødt til både å revurdere sin prognose og rentebane. Trolig blir de nødt til å sette ned renten allerede i mars, avslutter Lauridsen.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Se statistikken for november.

Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på vår nyhetsside her.

Kilde: Eiendom Norge.

Andre artikler

ALLE

Jessica selger drømmehuset på Skarmyra: – Nå skal nye minner skapes her!

Etter 12 år i den historie-rike boligen på Skarmyra, går ferden videre til en mindre leilighet for Jessica Dilling, hennes mann og deres…
Les artikkel

Enorm respons på Elvebredden II: – Over 50 prosent er allerede solgt!

Salget av sentrumsnære Elvebredden II har fått en pangstart, så det er ingen tvil om at boligprosjektet har falt i smak blant kjøperne.…
Les artikkel

Boligprisene steg i april

Boligprisene steg med 1,2 prosent i april 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Stor satsing i Våler – Våler kommune kaller inn til folkemøte

Kjære innbyggere og nysgjerrige personer fra kommunene rundt oss. Er du spent på hva som skjer i Våler kommune for tiden? Visste du…
Les artikkel

Boligprisene i Norge øker

Boligprisene steg med 0,9 prosent i mars 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Februar ble en sterk måned

Boligprisene steg med 1,4 prosent i februar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Ha finansieringsbeviset klart før visning

Farten har økt og boligene omsettes nå litt kjappere. Å finne drømmeboligen er spennende og det er lurt å være forberedt. Et viktig…
Les artikkel

Sterk oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3,4 prosent i januar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var…
Les artikkel

Smeller til med åtte nye leiligheter på Folkestadtoppen

De fleste leilighetene i første byggetrinn på Folkestadtoppen er solgt og kjøperne har funnet seg godt til rette. Utbyggingen har med andre ord…
Les artikkel

Våre beste flyttetips

Er det én ting som er universelt for alle, er det at flytting er strevsomt. Gleden over det nye hjemmet kan fort forsvinne…
Les artikkel