Boligprisene falt med 0,5 prosent i november 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent.
Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 498 365 kroner ved utgangen av november.
– Boligprisene sank med 0,5 prosent i november, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent. I likhet med november-været har det er også vært mildt i boligmarkedet sist måned, da dette er sterke tall for november å være, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Med en liten nominell nedgang i desember som normalt, betyr dette at boligprisutviklingen i 2024 trolig vil vi ende litt sterkere enn vår prognose fra desember i fjor. Da trodde vi boligprisene i Norge ville stige med 4 prosent. Nå ender vi mest sannsynlig med oppgang på litt under 6 prosent. Målt mot KPI er dette fortsatt moderat etter flere år med nedgang i realboligprisene, sier han.
– Det store omsetningsvolumet vi har sett i hele 2024 har fortsatt i november, og det er solgt langt flere boliger så langt i år enn på samme tid i 2022 og 2023. Vi venter det sterke volumet i bruktboligmarkedet vil vedvare fremover, sier Lauridsen.
Rekord i antall lagt ut for salg
I november ble det solgt 7.256 boliger i Norge, noe som er 8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.
Så langt i år er det solgt 95.540 boliger i Norge, noe som er 8,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
I november ble det lagt ut 6.536 boliger for salg i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn i samme måned i 2023.
Så langt i år er det lagt ut 104.038 boliger for salg i Norge, noe som er 3,1 prosent flere enn i samme periode i 2023.
– Volumene er på et svært høyt nivå i bruktboligmarkedet og vi må tilbake til pandemi-året 2021 for å finne tilsvarende. Mest sannsynlig ender vi med rekord i antall lagt ut i 2024 og marginalt etter rekordåret 2021 i antall solgte boliger, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i november, opp fra 48 dager i oktober.
Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 27 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 91 dager.
Egenkapitalkravet senkes
I dag annonserte finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) at utlånforskriften videreføres fra nyttår og at egenkapitalkravet senkes til fra 15 til 10 prosent.
Det understrekes samtidig bankenes mulighet for fleksibilitet i kredittgivningen.
Endringen kan bidra til at flere kommer seg inn på boligmarkedet, samtidig som en videreføring av forskriften bidrar til tryggheten i økonomien, sier finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp).
Kort sagt: Nå blir det lettere å ta opp lån.
Moss
– For Moss sin del har boligmarkedet i Moss hatt en liten prisnedgang, men denne har vært mindre enn forventet, forteller daglig leder i ASK Meglergaarden, Tommy Skovly. -Etterspørselen er ikke veldig stor nå om dagen, men vi selger flere boliger enn det kommer inn – pilene peker i riktig retning, fortsetter han. – Vi kommer nok også til å merke regjeringens redusering av egenkapitalkravet utover nyåret, men utlånsforskriften vil fortsatt begrense. Dog vil det være en stor del som enklere vil komme inn på boligmarkedet, forteller den daglige lederen.
– Hva gjelder nyboligmarkedet i Moss fikk det et løft med lanseringen av våre tre nye boligprosjekter i oktober (Sjøhagen Brygge, Lysverket og Verkslunden) og vi forventer også at denne trenden forsterker seg i det nye året. – Nå er en god tid for å starte planleggingen av boligsalg, slik at alt er klart for en vellykket lansering rett over nyttår. Skal du selge, er det bare å kontakte oss, avslutter Skovly med et smil.
Prisstatistikken for november kan i sin helhet leses her www.eiendomnorge.no.
Saken om regjeringens uttalelse om egenkapitalkravet kan leses i VG her.
Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Eller skal du selge? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.
På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.
Kilde: Eiendom Norge, Finn.no, VG og Eiendomsverdi AS.
Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på ASK Meglergaarden sin nyhetsside her.