The old one
Oslo
Lorem ipsum dolor sit amet
Borgaråsen
Våler i Østfold

Boligtype Tomter

Prisantydning 1 790 000 NOK

Omkostninger 45 490 NOK

Totalpris 1 790 000 NOK

Bilder
Eiendomsinformasjon


Beskaffenhet
Tomten er grovplanert med vei, vann, avløp og strøm i tomtegrense.

Knut Bjerke AS har klausul på levering av resterende grunnarbeid som består av kabelgrøft inn til huset, pukk for såle og gulv (max 140 m2), gruset biloppstillingsplass og gruset vei inn til huset og terrasseplass inntil 3 meter fra huset. Kostnad kr. 95.000,- inkl. mva for enebolig. (forutsetter standard grunnmurs løsning, plate på mark)

Beliggenhet
Folkestad III er en utvidelse av et allerede veletablert og rolig boligfelt på Folkestad i Våler kommune. Her kan man virkeliggjøre drømmen om å bo fredelig i naturskjønne omgivelse ikke langt ifra byen. Fra området er det i underkant 1 km. fra Kirkebygden barne- og ungdomsskole. Her kan barna gå trygt til og fra skolen på ca. 10 minutter. Det ligger to barnehager i kort gangavstand fra tomten. De nærmeste videregående skolene er Kirkeparken og Malakoff, som ligger i Moss. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass ligger ved barne- og ungdomsskolen. I tillegg er det togstasjon i Moss med avganger mot både Oslo og Fredrikstad. Med bil tar det ca. 35 min til Drøbak, 43 min til Fredrikstad og 38 min til Sarpsborg.

Våler har mye å tilby den som er glad i sport og friluftsliv, og rett utenfor tomten ligger marka med tilgang til merkede turstier og lysløyper. Vansjø er Østfolds største innsjø og et populært turmål for både badere, padlere, fiskere og turgåere. Du finner en rekke turstier og badeplasser rundt hele vannet, blant annet Årvolltangen og Brønnerødtjernet.

Vansjø/Svinndal IL drifter Middagsåsen ski- og alpinsenter som ligger noen få minutters kjøretur unna eiendommen. Her finnes barnebakke, familiebakke og en bakke dedikert til park, med rails og masser av hopp. Jordet nedenfor skisenteret er også kjørt opp med langrennsspor om det er nok natursnø. Nærmeste dagligvarehandel er Joker på Folkestadsenteret, ca. 1,5 km unna. Ønskes ytterligere servicetilbud er det ca. 17 minutter med bil til Moss med alt av bymessige fasiliteter. Her er det shoppingmuligheter i sentrum og på Mosseporten kjøpesenter. Oslo Fashion Outlet på Vestby ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Regulering
Tomtene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse med utnyttelsesgrad BYA 30 %.

Maksimal mønehøyde er 8 meter. Maksimal gesimshøyde er 6 meter, for flate tak 6,5 m og for pulttak gjelder følgende: maksimal laveste gesims er 6m og maksimal høyeste gesims er 7m. Bygninger med møne skal minste tillatte takvinkel være 22 , for pulttak er minste tillatte takvinkel 10 .

Takopplett eller arker tillates samlet i inntil 1/3 av takflatens lengde. På takflater med gesimshøyder over 5 m tillates maksimalt 0,6 m takutstikk.

Høyder skal beregnes ut fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygget.

Garasje og uthus.
Det tillates ikke rom for varig opphold i tilknytning til garasje eller uthus. Ark eller takopplett tillates ikke på garasjer eller uthus. Største tillatte bygningshøyde er 5 m. Største tillatte gesimshøyde for bygninger med møne eller flate tak er 3 m, for pulttak; 3,5 m til gjennomsnitts gesims.

Dersom det er fri bredde mellom takstolene på mer enn 0,6 m i en høyde på 1,9 m, medregnes dette i BRA.

For frittliggende småhusbebyggelse skal det avsettes 3,0 biloppstillingsplasser pr. boenhet.

For hver ny boenhet skal det klargjøres for lademulighet for elbil ved en biloppstillingsplass. Det skal sikres kapasitet (minimum 16A) og plass i sikringsskap, trekkerør og merket koblingspunkt.

Vei, vann og kloakk
Tomtene har vei, vann og avløp fram til tomtegrense.

Diverse
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Tilknytningsavgift for avløp til Våler kommune er kr. 6.250,-. For 2023 er fast avløpsgebyr kr. 2.608,- pluss variabel kostnad kr. 40,05,- pr kubikk.

Tilknytning til vann er kr. 6.250,-. Fast vannavgift kr. 1.325,- pluss variabel kostnad kr. 21,33,- pr kubikk.

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tomter
:
Areal 750 m²
Pris kr 1 790 000,-
Beskrivelse
Tomten er grovplanert med vei, vann, avløp og strøm i tomtegrense.

Knut Bjerke AS har klausul på levering av resterende grunnarbeid som består av kabelgrøft inn til huset, pukk for såle og gulv (max 140 m2), gruset biloppstillingsplass og gruset vei inn til huset og terrasseplass inntil 3 meter fra huset. Kostnad kr. 95.000,- inkl. mva for enebolig. (forutsetter standard grunnmurs løsning, plate på mark)


:
Areal 754 m²
Pris kr 1 790 000,-
Beskrivelse
Tomten er grovplanert med vei, vann, avløp og strøm i tomtegrense.

Knut Bjerke AS har klausul på levering av resterende grunnarbeid som består av kabelgrøft inn til huset, pukk for såle og gulv (max 140 m2), gruset biloppstillingsplass og gruset vei inn til huset og terrasseplass inntil 3 meter fra huset. Kostnad kr. 95.000,- inkl. mva for enebolig. (forutsetter standard grunnmurs løsning, plate på mark)


Bilder
Eiendomsinformasjon

Prisantydning8 030 580 NOK

OmkostningerOmkostninger

BoligtypeLeilighet

Soverom3

Bruksareal67 m2

Totalpris8 078 235 NOK

EieformSelveier

Etasje3

Felleskost4 565 NOK

Byggeår1998

Primærrom87 m2

Objektbeskrivelse
Eiendommen og økonomi

Prisantydning 1 790 000 kr

Innhold og standard
Kart

Objektbeskrivelse
Eiendommen og økonomi

Prisantydning8 030 580 NOK

Selger(e)Navn Etternavn

Felleskostnader per måned2 719 NOK

Standard

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Beliggenhet
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Offentlige forhold
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Innhold og standard
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Omkostninger
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Øvrige informasjon
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Dokumenter
PDF
PDF
PDF
Kart
Kontakt megler

Christian Müller

muller@meglergaarden.no
(+47) 97960947
Ta kontakt
Kontakt megler

Magnus Winther Hansen

magnus@askmoller.no
+47 480 53 066
Gamle Beddingvei 27, 1671 Fredrikstad
Ta kontakt
Kart