The old one
Oslo
Lorem ipsum dolor sit amet
Furustubben 9 A
Son

Boligtype Andre

Prisantydning 6 900 000 NOK

Omkostninger 173 670 NOK

Totalpris 7 073 670 NOK

Bilder
Eiendomsinformasjon


Kort om eiendommen
Ubebygget tomt med rammetillatelse for oppføring av enebolig med garasje. Tillatelsen er gitt med vilkår.

Eiendommen ligger usjenert og barnevennlig til på populære Brevik i Son. Meget solrikt med umiddelbar nærthet til sjøen/badeplass. Gangavstand til Son Spa & Resort samt til idylliske Son sentrum med butikker, bank, restauranter og andre servicetilbud. Golfbane ved Stavnes noen hundre meter nord for Son sentrum. Store, flotte turområder i nærområdet. Buss som går til Moss og Sonsveien stasjon. Ca. 35-40 minutter med tog eller bil til Oslo

Beskrivelse
Denne benyttes til prosjektenhet

Innhold
Det er gitt rammetillatelse for oppføring av denne boligen, men kjøper må selv vurdere type bolig som skal oppføres innenfor de vilkår som er gitt i rammetillatelse. Kjøper er selv ansvarlig for å inngå avtale direkte med entreprenør. Tomten selges som en råtomt, selger river og fjerner eksisterende bygg på eiendommen. Kjøper overtar ansvar for søknad, prosjektering og oppføring av tiltaket, samt kostnader forbundet med dette.

Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert og barnevennlig til på populære Brevik i Son. Meget solrikt med umiddelbar nærthet til sjøen/badeplass. Gangavstand til Son Spa & Resort samt til idylliske Son sentrum med butikker, bank, restauranter og andre servicetilbud. Golfbane ved Stavnes noen hundre meter nord for Son sentrum. Store, flotte turområder i nærområdet. Buss som går til Moss og Sonsveien stasjon. Ca. 35-40 minutter med tog eller bil til Oslo.

Son sentrum ligger ved sjøen og et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa & Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.

Fra eiendommen er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag ca. 30 min. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.

Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.

Adkomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Regulering
Ligger i område B 16 regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei iht. reg.plan Nordre Brevik / Tønnesmarka. Utdrag fra bestemmelsene sier : B13-B16 og B19-B22: Netto tomteareal er areal regulert til byggeområde for boliger. Tillatt bebygd areal %- BYA=20%

Ligger iht til kommuneplan til boligbebyggelse, nåværende og friområde, nåværende. Kommuneplan 2019-2030.

Kopi av kart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven, det oppfordres til å sette seg nøye inn i dokumentene før bud gis.

Ligger innenfor bevaringsområde: Strandsone. I følge kommunen vil det si i 100-metersbeltet fra sjøen, og er underlagt statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (RPR).

Kopi av kart og bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse
Selger river/fjerner bygninger på tomten.

Omkostninger for tilkoblingsgebyr til strømnettet må betales av kjøper. Ta kontakt med Hafslund for mer informasjon om strømkapasitet i området.

Tilknytningsgebyr vann og avløp etter kommunens satser.
For mer opplysninger, se: https://www.vestby.kommune.no/vann-og-avloepsgebyrer.558258.no.html

Kjøper bærer risikoen for grunnens beskaffenhet.

Rammetillatelse ble mottatt 6.12.2022. To naboer påklaget vedtaket og ønsket terrenget for enebolig på tomt 9B senket med 60cm. Plan og miljøutvalget i Vestby kommune foretok 27.02.2023 befaring av tomten og besluttet i møte samme dag at klagen avvises. Rammetillatelsen opprettholdes. Saken ble rutinemessig oversendt Statsforvalteren for konkluderende vedtak og Statsforvalteren kom til samme konklusjon som Vestby kommune. Rammetillatelsen er gyldig.

Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring samt fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar mellom kr. 2 800,- til kr. 4 500,- pr. tegnet forsikring, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon
NB! Kjøpesummen skal betales inn fra kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon.
Bilder
Eiendomsinformasjon

Prisantydning8 030 580 NOK

OmkostningerOmkostninger

BoligtypeLeilighet

Soverom3

Bruksareal67 m2

Totalpris8 078 235 NOK

EieformSelveier

Etasje3

Felleskost4 565 NOK

Byggeår1998

Primærrom87 m2

Objektbeskrivelse
Eiendommen og økonomi

Prisantydning 6 900 000 kr

Innhold og standard
Kart

Objektbeskrivelse
Eiendommen og økonomi

Prisantydning8 030 580 NOK

Selger(e)Navn Etternavn

Felleskostnader per måned2 719 NOK

Standard

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Beliggenhet
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Offentlige forhold
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Innhold og standard
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Omkostninger
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Øvrige informasjon
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus
error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem

 aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima
Dokumenter
PDF
PDF
PDF
Kart
Kontakt megler

Martin Bauer

martin.b@askfoss.no
(+47) 93203565
Ta kontakt
Kontakt megler

Magnus Winther Hansen

magnus@askmoller.no
+47 480 53 066
Gamle Beddingvei 27, 1671 Fredrikstad
Ta kontakt
Kart