Beskrivelse
Tomt beliggende på Vang. Tomtens beregnet areal 1415 kvm. God beliggenhet med nærhet til Evje golfpark, Balke gård og flotte turområder. Med bilen er du på Ekholt/Høyden handelsområde på ca. 9 min. Samt kort vei til E6. Tomten har ikke registrert adresse. Kommunen tildeler adresse når det gis byggetillatelse på eiendommen.

Tomten er skilt fra en bebygd tomt.

Beskaffenhet
Naturtomt

Beliggenhet
Larkollen er kjent for sitt brede utvalg av badestrender og kalles gjerne Norges riviera nettopp på grunn av sine flotte strender, svaberg og turveier. Et typisk sommersted som nær dobles i innbyggertall i løpet av noen hektiske sommermåneder. Her kan du velge blant noe av det vakreste Oslofjorden har å by på.

For de som er interessert i Windsurfing, finner du også et av Norges mest populære områder for denne vannsporten en liten biltur unna.

Lyst på et slag tennis? Ta på skjørtet eller shortsen, finn frem racketen og kjør noen få minutter. Du kommer da til to fine utendørs grusbaner i full størrelse.

En fantastisk tradisjon er Larkolluka som arrangeres hver sommer til stor glede for ung og gammel. Denne uken er fullstappet med aktiviteter og konserter. Krabbefiske-konkurranse, olabilløp, Standup-show, Mesternes Mester, Quiz m.m. Larkolluka er årets store høydepunkt både for fastboende, campinggjester og hyttefolk.

Dersom man ønsker å unne seg det lille ekstra, ligger ett av Norges desidert beste hoteller, Støtvig hotel noen få minutters kjøring fra boligen. Her kan man nyte alt fra flott restaurant og spaavdeling til kino og bowlinghall. Tvers over gaten for Støtvig hotel finner man Losen, som er et svært populært serverings -og møtested med hyppige konserter og arrangementer.

Fra eiendommen er det kort avstand til Balke Gård. Her er det rideplass, ridehall med hindringer og gode turmuligheter. På gården er det også forsamlingslokaler som kan leies, samt en kafé.

For den golfinteresserte ligger flotte Evje Golfpark kun få minutter unna. Evje Golfpark er en 18 hulls mesterskapsbane av høy kvalitet med treningsområder for pitching, chipping og putting. Nyt en runde golf i et vakkert naturlandskap!

En ca. 5 minutters kjøretur unna ligger Fuglevik Marina. Her er det badeplass, gjestebrygge, kiosk og restaurant.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Moss, Sarpsborg og Fredrikstad, 10 minutter til Halmstad. Til Sverige er det kun 45 min unna med bil.
Det er ca. 15. minutter med bil til Høyda handelsområde med alt av servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ihht til "Bestemmelser og retningslinjer til Kommuneplanens arealdel 2021-2032, punkt19.2 BYGGEOMRÅDE FOR BOLIGER (PBL § 11-10) " er det følgende bestemmelser:

Utnyttelsesgrad og høyder (to alternativer):
1. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 25 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 7 meter og mønehøyde inntil 8 meter.
2. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 4 meter og mønehøyde inntil 6 meter.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter

Det var ingen registrerte kommunale avgifter i 2021.

Vei, vann og avløp
Det er pr i dag ikke adkomst via vei helt inn til tomten. Det må avtales med eier av naboeiendommen.

Tilkoblingsavgifter

Vann: Tilknytningsavgift per kvadrat bruksareal: Kr. 1,25
Avløp: Tilknytningsavgift per kvadrat bruksareal: Kr. 1,25

Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 1 776 706,-
Sekundær formuesverdi kr 6 396 143,-
Formuesverdi årstall 2021

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.




Overtakelse
Tomten er ledig for overtagelse

Viktig informasjon
Salgsoppgaven er basert på opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.