Beskaffenhet
Tomten er fradelt og er for det meste naturtomt. Ny eier er pålagt å opparbeide adkomstvei da gnr 133 bnr 96 har adkomstrett over denne. Adkomstretten blir tinglyst på begge eiendommer. Det er også mulighet for at det blir en mindre grensejustering mot bnr 96 for å gjøre denne enklere. Tilbud på opparbeidelse av adkomstvei er vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen har en høy og fin beliggenhet i et attraktivt boområde i Son. Sjøutsikt. Badestrand og Son spa rett i nærheten. Få minutters gange fra Son sentrum med de fleste servicetilbud som kafeer, restauranter, gallerier, utøvere av tradisjonsrik håndverk, museum, lege, apotek og mye mer. Son er kjent for sine trange gater og Sørlandspreg og er et populært sted sommer som vinter. Kort avstand til barnehager, Son barneskole og Grevlingen ungdomsskole/idrettshall, slalåmbakke, svømmehall, kunstgressbane, klubbhus og lysløype på Grevlingen. Nærområdet byr på flotte stier og turområder for gående, løpende og syklende og løypenett for langrenn i snøfylte vintre. Flere flotte badestrender og fiskemuligheter i området.

Son ligger meget sentralt til på Østlandet med praktisk pendleavstand til Oslo. Det tar ca. 35-40 minutter med bil eller tog til Oslo og det er stor pendlerparkering på Sonsveien

I Son finnes det en rekke fritidstilbud. Her er blant annet tennisbaner - www.soontennis.no, et aktivt seilemiljø i regi av Son seilforening - www.soon-seilforening.no. I tillegg finnes et bredt tilbud til fotball og håndballinteresserte. Liten slalombakke m/heistrekk i Grevlingen. 9-hulls golfbane på Stavnes/Laksa - ca. 1 km nord for Son sentrum. Diverse kulturelle innslag hele året igjennom, det være seg høytlesing på kafé, historiske gåturer, ulike musikalske fremføringer, diverse arrangementer på Son kulturkirke mm.

Adkomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Regulering
Området er regulert og tomten er godkjent utnyttet til bolig. Eiendommen ligger under B9 i bestemmelsene og er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en liten del av tomten er merket med

Faste løpende utgifter
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp ligger i nærheten. Offentlig til privat adkomstvei. Det blir opp til ny eier å etablere adkomst inn på tomten.

Kommunale tilknytningsavgifter og regulativ er vedlagt salgsoppgaven.



Tilkoblingsavgifter

De kommunale gebyrer for tilknytningsavgift er vedlagt

Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar mellom kr. 1 400,- til kr. 2 100,- pr. tegnet forsikring, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon
NB! Kjøpesummen skal betales inn fra kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.07.52
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.07.52
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.04.59
Bestemmelse om benyttelse
BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.03.05
Rett til å etablere bølgebryter med forankring i land på
eiendommen.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 15.09.11
Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 11.10.13
Jordskiftesak 0200-2013-0006 Furubakken
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 22.07.52
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 12.09.19
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring