Boligprisene steg i april

Boligprisene steg med 1,2 prosent i april 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 7,2 prosent.

– Mats Måleng i ASK Meglergaarden forteller at dagens tall ikke overrasker. -Nå kjenner vi at det er mer forutsigbarhet, kjøperne er tilbake og bankene setter ned renten for unge kjøpere. -Dette er godt nytt for boligmarkedet. – Vi ser frem til en hektisk forsommer med mye aktivitet, det gledes, avslutter den energifulle megleren, som alene kan skilte med hele 13 salg i april og dermed kan smykke seg 1.plass hittil i år i ASK-kjeden.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 763 894 kroner ved utgangen av april.

– Boligprisene steg med 1,2 prosent i april, noe som ga en sterk oppgang på 0,7 prosent sesongjustert. Det er en kruttsterk økning i de nominelle boligprisene i årets første fire måneder, men det er verdt å merke seg at boligprisene justert for inflasjon ikke har tilsvarende vekst, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Med et godt lønnsoppgjør både i fjor og i år er det ikke unaturlig at boligprisene tilpasser seg denne kjøpekrafsforbedringen. Vår vurdering er at dette i kombinasjonen med synkende fullføring av nye boliger er det som forklarer mye av den sterke utvikling nå, sier han.

Vårflommen er her
I april ble det solgt 9.942 boliger i Norge, noe som er 42,9 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.

Så langt i år er det solgt 30.730 boliger i Norge, noe som er 4,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.

I april ble det lagt ut 10.881 boliger for salg i Norge, noe som er 11,9 prosent flere enn i samme måned i 2023.

Så langt i år er det lagt ut 32.347 boliger for salg i Norge, noe som er 3,7 prosent flere enn i samme periode i 2023.

– Det er både solgt og lagt ut et stort antall boliger i april, og vi har i april hatt en skikkelig vårflom i boligmarkedet, sier Lauridsen.

– Antall solgte og lagt ut ligger nå godt over både 2022 og 2023.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i april ned fra 56 dager i februar. Kortest salgstid hadde Oslo og Stavanger m/omegn med 27 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 105 dager.

Forskjeller i prisutviklingen
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Asker/Bærum og Kristiansand m/omegn hvor prisene steg med 1,4 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Drammen m/omegn med en sesongkorrigert nedgang på 0,9 prosent.

Sterkest utvikling så langt i 2024 har Ålesund m/omegn med 10 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Bodø m/Fauske med en oppgang 4,7 prosent.

– Hittil i år har det vært en sterk oppgang i boligprisene i alle områder. Bergen, Stavanger og Ålesund skiller seg ut med spesielt sterk utvikling, sier Lauridsen.

Regjeringens timing er elendig
Den siste måneden har regjeringen varslet en rekke nye reguleringer av boligmarkedet.

– Timingen på flere av forslagene er elendig. Det mest radikale er forslaget fra kommunal- og distriksminister Erling Sande (Sp) om å gi kommunene mulighet til å kreve at boligene som bygges skal være borettslag, alternative boligmodeller eller utleieboliger for evig tid, forteller Lauridsen.

– Dette forlaget vil svekke boligbyggingen i Norge ytterligere. Og det i en tid hvor boliginvesteringene har det kraftigste tilbakeslaget på mange tiår. Det store fallet i antall sekundærboliger de siste årene i kjølvannet av regjeringens massive økning i formueskatten, viser hvor følsomt boligmarkedet er for politikk-endringer. Sande bør legge forslaget i skuffen umiddelbart, sier Lauridsen.

– Regjeringen bør tenke seg nøye om før de vedtar reguleringer som hemmer byggingen av nye boliger i Norge. De risikerer bare å gjøre en vanskelig situasjon i byggenæringen enda vanskeligere. Hvis de vil gjøre boligmarkedet og boligbyggingen en tjeneste så er bør de heller avskaffe utlånforskriften og gjennomføre kraftfulle motkonjunkturtiltak i revidert statsbudsjett nå i mai, avslutter Lauridsen.

Saken kan i sin helhet leses her www.eiendomnorge.no.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi AS.

Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på ASK Meglergaarden sin nyhetsside her.

Andre artikler

ALLE

Jessica selger drømmehuset på Skarmyra: – Nå skal nye minner skapes her!

Etter 12 år i den historie-rike boligen på Skarmyra, går ferden videre til en mindre leilighet for Jessica Dilling, hennes mann og deres…
Les artikkel

Enorm respons på Elvebredden II: – Over 50 prosent er allerede solgt!

Salget av sentrumsnære Elvebredden II har fått en pangstart, så det er ingen tvil om at boligprosjektet har falt i smak blant kjøperne.…
Les artikkel

Stor satsing i Våler – Våler kommune kaller inn til folkemøte

Kjære innbyggere og nysgjerrige personer fra kommunene rundt oss. Er du spent på hva som skjer i Våler kommune for tiden? Visste du…
Les artikkel

Boligprisene i Norge øker

Boligprisene steg med 0,9 prosent i mars 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Februar ble en sterk måned

Boligprisene steg med 1,4 prosent i februar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Ha finansieringsbeviset klart før visning

Farten har økt og boligene omsettes nå litt kjappere. Å finne drømmeboligen er spennende og det er lurt å være forberedt. Et viktig…
Les artikkel

Sterk oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3,4 prosent i januar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var…
Les artikkel

Smeller til med åtte nye leiligheter på Folkestadtoppen

De fleste leilighetene i første byggetrinn på Folkestadtoppen er solgt og kjøperne har funnet seg godt til rette. Utbyggingen har med andre ord…
Les artikkel

Våre beste flyttetips

Er det én ting som er universelt for alle, er det at flytting er strevsomt. Gleden over det nye hjemmet kan fort forsvinne…
Les artikkel

Nedgang i boligprisene i desember

Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2023. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,2 prosent. I 2023 steg boligprisene i Norge med…
Les artikkel