Boligprisene steg i april

Boligprisene steg med 1,2 prosent i april 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 7,2 prosent.

– Mats Måleng i ASK Meglergaarden forteller at dagens tall ikke overrasker. -Nå kjenner vi at det er mer forutsigbarhet, kjøperne er tilbake og bankene setter ned renten for unge kjøpere. -Dette er godt nytt for boligmarkedet. – Vi ser frem til en hektisk forsommer med mye aktivitet, det gledes, avslutter den energifulle megleren, som alene kan skilte med hele 13 salg i april og dermed kan smykke seg 1.plass hittil i år i ASK-kjeden.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 763 894 kroner ved utgangen av april.

– Boligprisene steg med 1,2 prosent i april, noe som ga en sterk oppgang på 0,7 prosent sesongjustert. Det er en kruttsterk økning i de nominelle boligprisene i årets første fire måneder, men det er verdt å merke seg at boligprisene justert for inflasjon ikke har tilsvarende vekst, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

– Med et godt lønnsoppgjør både i fjor og i år er det ikke unaturlig at boligprisene tilpasser seg denne kjøpekrafsforbedringen. Vår vurdering er at dette i kombinasjonen med synkende fullføring av nye boliger er det som forklarer mye av den sterke utvikling nå, sier han.

Vårflommen er her
I april ble det solgt 9.942 boliger i Norge, noe som er 42,9 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.

Så langt i år er det solgt 30.730 boliger i Norge, noe som er 4,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.

I april ble det lagt ut 10.881 boliger for salg i Norge, noe som er 11,9 prosent flere enn i samme måned i 2023.

Så langt i år er det lagt ut 32.347 boliger for salg i Norge, noe som er 3,7 prosent flere enn i samme periode i 2023.

– Det er både solgt og lagt ut et stort antall boliger i april, og vi har i april hatt en skikkelig vårflom i boligmarkedet, sier Lauridsen.

– Antall solgte og lagt ut ligger nå godt over både 2022 og 2023.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i april ned fra 56 dager i februar. Kortest salgstid hadde Oslo og Stavanger m/omegn med 27 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 105 dager.

Forskjeller i prisutviklingen
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Asker/Bærum og Kristiansand m/omegn hvor prisene steg med 1,4 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Drammen m/omegn med en sesongkorrigert nedgang på 0,9 prosent.

Sterkest utvikling så langt i 2024 har Ålesund m/omegn med 10 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Bodø m/Fauske med en oppgang 4,7 prosent.

– Hittil i år har det vært en sterk oppgang i boligprisene i alle områder. Bergen, Stavanger og Ålesund skiller seg ut med spesielt sterk utvikling, sier Lauridsen.

Regjeringens timing er elendig
Den siste måneden har regjeringen varslet en rekke nye reguleringer av boligmarkedet.

– Timingen på flere av forslagene er elendig. Det mest radikale er forslaget fra kommunal- og distriksminister Erling Sande (Sp) om å gi kommunene mulighet til å kreve at boligene som bygges skal være borettslag, alternative boligmodeller eller utleieboliger for evig tid, forteller Lauridsen.

– Dette forlaget vil svekke boligbyggingen i Norge ytterligere. Og det i en tid hvor boliginvesteringene har det kraftigste tilbakeslaget på mange tiår. Det store fallet i antall sekundærboliger de siste årene i kjølvannet av regjeringens massive økning i formueskatten, viser hvor følsomt boligmarkedet er for politikk-endringer. Sande bør legge forslaget i skuffen umiddelbart, sier Lauridsen.

– Regjeringen bør tenke seg nøye om før de vedtar reguleringer som hemmer byggingen av nye boliger i Norge. De risikerer bare å gjøre en vanskelig situasjon i byggenæringen enda vanskeligere. Hvis de vil gjøre boligmarkedet og boligbyggingen en tjeneste så er bør de heller avskaffe utlånforskriften og gjennomføre kraftfulle motkonjunkturtiltak i revidert statsbudsjett nå i mai, avslutter Lauridsen.

Saken kan i sin helhet leses her www.eiendomnorge.no.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi AS.

Liker du nyheter og tips om boligmarkedet? Følg med på ASK Meglergaarden sin nyhetsside her.

Andre artikler

ALLE

Gikk du glipp av salgsstarten på Verket Brygge II? Nå har du muligheten til å finne din drømmeleilighet blant en rekke resalg!

Verket Brygge II ligger fantastisk plassert, rett ved vannkanten i Moss` nye, flotte bydel Verket! Nå har du en unik mulighet til å…
Les artikkel

Therese selger drømmehuset på Augerød: – Vi har lagt sjela i alt som har blitt gjort her!

Som følge av jobbsituasjonen har Therese Lien (36) og resten familien sett seg nødt til å flytte til Kristiansand. Dermed må boligen på…
Les artikkel

ASK Meglergaarden – samme folkene, samme firma!

Vi får stadig spørsmål om vi har blitt kjøpt opp av en større kjede, men det er altså ikke tilfellet. Selv om navnet…
Les artikkel

Prisoppgang og rekordvolumer

Boligprisene steg med 1,6 prosent i august 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,5 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

ASK Trondheim

Klare for å ta Trønderne med storm ASK Trondheim: Nytt kapittel for lokal eiendomsmegling Eiendomsmarkedet i Trondheim er i ferd med å få…
Les artikkel

Lokal trio klar for ASK Meglergaarden

Lokal trio klar for ASK Meglergaarden ASK Meglergaarden-teamet er nå styrket ytterligere. Inn kommer én erfaren eiendomsmegler og to nyutdannede gutter. Trioen er…
Les artikkel

ASK Bergen

ASK Bergen tar boligmarkedet med storm Bare drøye måneder etter åpningen har ASK Bergen gjort en bemerkelsesverdig entré på boligmarkedet i Bergen. Med…
Les artikkel

Flate priser og mange salg

Boligprisene sank med 1,3 prosent i juli 2024. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,1 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Nyheter

Prosper AI + ASK = Sant! Forestill deg en arbeidsdag der du ikke er bundet til skrivebordet for å skrive boligprospekter og repetetive…
Les artikkel

Fortsatt sterkt boligmarked

Boligprisene sank med 0,2 prosent i juni 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent. Boligprisene sank med 0,2 prosent i juni…
Les artikkel