Boligprisene falt i juni

Boligprisene sank med 1,2 prosent i juni 2023. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,5 prosent.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,4 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 643 491 kroner ved utgangen av juni.

– Boligprisene sank med 1,2 prosent i juni 2023. Det er vanlig boligprisene faller i juni, men en sesongjustert utvikling på minus 0,5 prosent indikerer en svak trend, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Vi venter at den sterke oppgangen i rentene vil få effekt på boligprisene fremover. Mye av den sterke oppgangen i boligprisene i første halvår vil trolig korrigeres i andre halvår, sier han.

– For Moss sin del må nok selgerne våre regne med litt lengre omsetningstid utover, sier eiendomsmeglerfullmektig Ole-Morten Trondsæter i ASK Meglergaarden. – Vi antar å se at prisene kommer til å stagnere og også kanskje falle utover sen høst, hovedsakelig som følge av rentenivået, sier han. Men akkurat nå kan vi melde om både bra salg og et stort antall boliger for salg i Moss og omegn, avslutter Ole-Morten og haster videre til dagens andre befaring.

– Til tross for en svak utvikling i boligprisene selges det mange boliger i alle områder i Norge og det er både i juni og så langt i år solgt flere boliger enn på samme tid i 2022. Det vitner om et sunt og velfungerende boligmarked, sier Lauridsen.

Vekst i salg og lagt ut

I juni ble det solgt 11.183 boliger i Norge, noe som er 2,8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2022.

Så langt i år er det solgt 50.774 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent flere enn i samme periode i 2022.

I juni ble det lagt ut 12.819 boliger for salg i Norge, noe som er 13,5 prosent flere enn i samme måned i 2022.

Så langt i år er det lagt ut 56.784 boliger i Norge, noe som er 5,2 prosent flere enn i samme periode i 2022.

– Utbudet av boliger har økt gjennom juni og det er nå bedre balanse i bruktboligmarkedet enn hva vi har hatt tidligere i 2023. Antall usolgte per dag har vokst gjennom juni som normalt, men var for eksempel høyere på samme tid i 2019, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 30 dager å selge en bolig i juni ned fra 35 dager i mai. Kortest salgstid hadde Oslo med 19 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 57 dager.

Jo høyere rente, jo mindre behov for utlånsregulering

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Hamar m/Stange hvor prisene var uendret.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Follo med en sesongkorrigert nedgang på 2,3 prosent.

Den sterkeste utviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger m/omegn med en oppgang på 11 og 10,3 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Tromsø med en oppgang på 3,1 prosent.

– Selv om det har vært overraskende sterk vekst i boligprisene så langt i år og da spesielt i Kristiansand og Stavanger, venter vi svak utvikling i boligprisene fremover. De økte rentene virker med en stor treghet i økonomien og med ytterligere renteøkning nå i juni og flere til høsten vil boligprisutviklingen bli svakere, sier Lauridsen.

– Styringsrenten er nå den høyeste siden høsten 2008. Særskilt kredittregulering ble innført i 2010 med Finanstilsynets retningslinjer for egenkapital ved boliglån som svar på lave renter, og gjort betydelig strengere fra 2017.

– Kredittregulering i kombinasjon med høy rente er et eksperiment man aldri tidligere har prøvd, og vi ser allerede at rentesjokket drar boligbyggingen til bunns til tross for stort behov for flere boliger, noe den sterke veksten i leieprisene viser.

– Finansminister Trygve Magnus Slagsvold Vedum (Sp) må oppheve utlånsreguleringen nå, da normaliseringen av prisen på penger, renten, i seg selv er nok for å ha kontroll på gjeldsveksten. Nå gjør utlånsregulering først og fremst skade, avslutter Lauridsen.

På boligjakt? Vi i ASK Meglergaarden har mange fine boliger for salg. Se våre boliger her.

Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? Kontakt oss for en uforpliktende verdivurdering.

Kilde: Eiendom Norge.

Andre artikler

ALLE

Gikk du glipp av salgsstarten på Verket Brygge II? Nå har du muligheten til å finne din drømmeleilighet blant en rekke resalg!

Verket Brygge II ligger fantastisk plassert, rett ved vannkanten i Moss` nye, flotte bydel Verket! Nå har du en unik mulighet til å…
Les artikkel

Therese selger drømmehuset på Augerød: – Vi har lagt sjela i alt som har blitt gjort her!

Som følge av jobbsituasjonen har Therese Lien (36) og resten familien sett seg nødt til å flytte til Kristiansand. Dermed må boligen på…
Les artikkel

ASK Meglergaarden – samme folkene, samme firma!

Vi får stadig spørsmål om vi har blitt kjøpt opp av en større kjede, men det er altså ikke tilfellet. Selv om navnet…
Les artikkel

Prisoppgang og rekordvolumer

Boligprisene steg med 1,6 prosent i august 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,5 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

ASK Trondheim

Klare for å ta Trønderne med storm ASK Trondheim: Nytt kapittel for lokal eiendomsmegling Eiendomsmarkedet i Trondheim er i ferd med å få…
Les artikkel

Lokal trio klar for ASK Meglergaarden

Lokal trio klar for ASK Meglergaarden ASK Meglergaarden-teamet er nå styrket ytterligere. Inn kommer én erfaren eiendomsmegler og to nyutdannede gutter. Trioen er…
Les artikkel

ASK Bergen

ASK Bergen tar boligmarkedet med storm Bare drøye måneder etter åpningen har ASK Bergen gjort en bemerkelsesverdig entré på boligmarkedet i Bergen. Med…
Les artikkel

Flate priser og mange salg

Boligprisene sank med 1,3 prosent i juli 2024. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,1 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i…
Les artikkel

Nyheter

Prosper AI + ASK = Sant! Forestill deg en arbeidsdag der du ikke er bundet til skrivebordet for å skrive boligprospekter og repetetive…
Les artikkel

Fortsatt sterkt boligmarked

Boligprisene sank med 0,2 prosent i juni 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent. Boligprisene sank med 0,2 prosent i juni…
Les artikkel