Beskrivelse
Tomten som er på 696 kvm er flat og enkel å bebygge, noe som gir et utmerket utgangspunkt for din drømmebolig. Denne tomten er omringet av grøntområder med bl.a. busker som gir et naturlig og privat skjold mot nærliggende eiendommer. En velstelt plen dekker mesteparten av tomten, og det finnes også enkelte prydplanter som bidrar til tomtens estetiske appell. Tomten har enkel adkomst fra veien med en gruslagt oppkjørsel.

Beskaffenhet
Flat tomt opparbeidet med plen, hekk, trær og diverse beplantning.

Beliggenhet
Området rundt Engholmveien er kjent for sin nærhet til både natur og sjø. Med kun få minutters gange til vannkanten, har du tilgang til bading, båtliv, og fiskemuligheter rett utenfor døren. Båtforeningen i nærheten gir også mulighet for båtplass, slik at du enkelt kan utforske de vakre skjærgårdene i nærområdet.

Nabolaget er familievennlig med flere parker og lekeområder, samt gang- og sykkelstier som strekker seg gjennom vakre landskap. Her finner du også et godt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, samt gode skoler og barnehager.

I tillegg er Engholmveien strategisk plassert med enkel tilgang til offentlig transport, som gjør det lett å komme seg til sentrum eller andre deler av byen. Dette er et område som kombinerer det beste fra to verdener - naturskjønnhet og bynær bekvemmelighet.

Regulering
Området er regulert til boligformål.

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032.
Formål: Bolig.
Godkjent: 24.03.2021.

Diverse
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Årstall 2024
Eiendomsskatt kr 1 178,-

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vei, vann og avløp
Privat vei.

Tilkoblingsavgifter

Avgift for avløp tilknyttet kommunalt nett:
Fastbeløp (per eiendom/vannmåler): 938 kr
Målt forbruk per kubikk (m3): 45,38 kr/m3
Tilknytningsavgift pr kvadrat (m2) bruksareal: 1,25 kr/m2

Avgift for drikkevann:
Fastbeløp mindre vanninnlegg (per eiendom/vannmåler: 625 kr
Fastbeløp vanninnlegg større enn 63mm t.o.m. 100mm: 10 683 kr
Fastbeløp vanninnlegg større enn 100mm: 15 963 kr
Målt forbruk per kubikk (m3): 31,53 kr/m3
Tilknytningsavgift per kvadrat (m2) bruksareal: 1,25 kr/m2
Kommunal avlesning av vannmåler: 1 538 kr

Ligningsverdi (formuesverdi)
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien vil normalt være på ca. 25-30 % av førstegangs kjøpesum. Likningsverdien for primærboliger og sekundærboliger fastsettes etter forskjellige brøker. Kjøper skal selv sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype, byggeår til skattemyndighetene. Se nærmere info på www.skatteetaten.no

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.02.67
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 15.01.97
Rettighetshaver ENGHOLMVEIEN VANN OG AVLØP ANS
Kan ikke slettes uten samtykke fra ...
Rygge kommune
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om veg

Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om veg

Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om veg

Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.04.23
Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.06.24
Bestemmelse om bebyggelse