Kort om eiendommen
Småbruk beliggende idyllisk og naturskjønt til i området øst for Rødenessjøen i Marker kommune - ca 14 km fra Ørje sentrum.
Eiendommen er uten bo- og driveplikt og den er heller ikke konsesjonspliktig (dog egenerklæring).

Eiendommen har ca 5 mål tomt til tun/gårdsplass og ca 34 mål dyrkbar mark.
Øvrige arealer består av noe areal til beiteområde, skog (ikke drivverdig) og noe naturtomt med fjell i dagen.
Eiendommen egner seg meget godt til heste- og/eller sauehold. Som alternativ kan dyrkbar mark drives eller leies ut.

Bygningsmassen består av et hovedhus, en sekundærbolig (kårbolig), eldre låve samt flere småbygninger, herunder bl.a. hønsehus. leskur for dyr og ved/redskapsbod. Det er installert sommer-/vintervann for dyrehold.

Kårboligen er pr. dd. utleid. Overtakelse av leiekontrakten kan diskuteres mellom partene.

Ørje er samlingspunkt og handelsentrum i Marker Kommune. Her finner du mange
hyggelige butikker, serveringssteder, bensinstasjoner, frisører, treningssenter, bank, apotek, bibliotek med mer. Hvert år arrangeres det flere aktiviteter i sentrum som blant annet vårmarked, frimarked, høstmarked og julemarked.
Ørje er blant annet kjent for å være et av slusestedene i historiske Haldenkanalen. Ørje sluser har en løftehøyde på til sammen 10 meter, og slusene manøvreres fortsatt med håndkraft, som ved åpningen i 1860.

Fra Ørje er det naturligvis også kort vei over til Sverige og Töcksfors Shoppingcenter.

Innhold
Hovedboligen inneholder:
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom, teknisk rom og hall med trapp. Utgang til stor terrasse fra kjøkken/spisestuen
Loft: Gang, to soverom, loftstue/soverom og to boder.

Kjøkken oppført i gammel stil med åpen peis. Innredningen består av glatte fronter, benkeplate i tre med helstøpt kum i keramikk. Frittstående gasskomfyr, kjølehjørne og oppvaskmaskin under benkeplate.

Vaskerom
Eier opplyser at vaskerommet er fra 2011 og har varmekabler i gulvet. Flis på gulv og vegg, panel i tak med innfelte downlights. Teknisk rom er adskilt fra vaskerommet med dør mellom, sammenhengende flis på gulv, har ubehandlet gips og panel i tak, gjelder teknisk rom.
Innredning består av skap med profilerte fronter,

Bad: Eier opplyser at badet er fra 2011 og har varmekabler i gulvet.
Flis på gulv og vegg, panel i tak med innfelte downlights. Baderomsinnredningen består av benkeskap i tre med to toppmonterte servanter med ett-greps blandebatteri. Over servant har du et stort innfelt speil i flislagt vegg. Videre består
innredningen av dusjhjørne med vegger i herdet glass og gulvstående toalett .

Kårboligen inneholder:
1. etasje: Entré, gang, vaskerom, stue med åpen løsning til kjøkkenet, to soverom og bad. Utgang til terrasse og hage fra stuen.

Kjøkken: Lyst og moderne kjøkken i åpen og sosial løsning mot stuen. Innredningen består av hvite, profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og fliser på vegg over benkeskap. Frittstående komfyr og integrert kjøleskap.
Merknad: Krav til komfyrvakt og waterguard kom i 2010 (TEK10). Ettermontering anbefales.
Kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad: Eier opplyser at badet er fra byggeår og har varmekabler i gulvet.
Flis på gulv med vegger i tømmer. Baderomsinnredningen består av benkeskap i heltre, profilerte fronter og flislagt toppplate med nedfelt servant i helstøpt. Over servant har du flislagt vegg og speilskap i samme stil. Videre består innredningen av dusjkabinett og gulvstående toalett.

Øvrig - Hovedhuset:
Luft til luft varmepumpe
Peis
Vedovn
Ca. 300 l. varmtvannstank
El-anlegg med automatsikringer

Øvrig - Kårboligen:
Vedovn
Ca. 120 l varmtvannstank.
El-anlegg med automatsikringer
Radonsperre.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt areal i salgsoppgaven/annonsen gjelder hovedhuset.
Det er, slik det er beskrevet over her, i tillegg en sekundærbolig/kårbolig på eiendommen på 70 kvm BRA-i

Det er flere bygninger på eiendommen. Bl.a. er det et eldre låvebygg der alderen er ukjent. Det antas at fjøsdelen av låven er fra ca 1860-1880 og låvedelen fra ca 1945
Låven har en grunnflate på ca. 190 kvm. Det er i tilstandsrapporten ansatt en normal standard på bygget ut fra alder og konstruksjon.
Låven og de øvrige små bygningene er ikke tilstandsvudert. Litt info finnes i vedlagte tilstandsrapport.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard
Boligene holder normalt god standard.
Det er flis på gulv og vegger i bad og vaskerom i hovedhuset.
I kårboligen er det fliser på gulv i bad og i vaskerommet. Vegger i laftet tømmer.
I øvrige rom i hovedhuset er det skifer, fliser og laminatgulv i 1. etasje og tregulv/laminat i loftsetasjen. Det er panel, smartpanel og tapet på vegger.
I kårboligen er det laminat på øvrige gulv. Tømmervegger og panel i tak

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming
I hovedhuset er det oppvarming med varmekabler i 1. etasje. Varmekablene er sentralt styrt. Luft til luft varmepumpe. Vedfyring med peis og peisovn. For øvrig elektrisk oppvarming.
I sekundærboligen er det vedovn i stue og varmekabler i badet. Ellers elektrisk oppvarming

Beskaffenhet
Småbruk med et koselig tun som er pent opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning og gruset gårdsplass. Eiendommen er inngjerdet for sauehold.
Eiendommen er iht. opplysning fra kommunen 83 625,7 kvm.
Eiendommen har ca 5 mål tomt til tun/gårdsplass og ca 34 mål dyrkbar mark.
Øvrige arealer består av noe areal til beiteområde, skog (ikke drivverdig) og noe naturtomt med fjell i dagen.
Det er i utgangspunktet ca 74 000 kvm av eiendommen som inngår i salget (se vedlagt kart der ca. utskillelse er inntegnet). Det er under prosess en fradeling av ca 9 000 kvm fra eiendommen for utvikling til boligformål. Tallene er foreløpige. Selger venter på oppmåling fra kommunen. Denne delen av eiendommen inngår ikke i handelen/prisantydningen, men kan kjøpes i tillegg.

Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. Bruk av drensledninger er vanligvis ikke nødvendig når gulvet i sin helhet ligger over terrengnivå. Byggegrunnen består trolig av selvdrenerende masser ut i fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Det vil være liten risiko for at grunnvannsstanden står opp til underkant av fundamentene ved bruk av selvdrenerende masser.
Eier opplyser om at ligger drensledninger på sekundærbolig og primærbolig. På sekundærbolig er det drensrør rundt hele bygget , samlet og ført ut i dam. Drenering fra primærboligen er huket inn på samme drensrør og ført ut, gammel del av primærboligen står på fjell med fall utover.
Støpt plate med ringmurselementer. Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng og boligen ligger nærmere enn 3 meter fra fjell.

Beliggenhet
Småbruket er beliggende i Idylliske omgivelser i området øst for Rødenessjøen i Marker.

Ørje er samlingspunkt og handelsentrum i Marker Kommune. Her finner du mange
hyggelige butikker, serveringssteder, bensinstasjoner, frisører, treningssenter, bank, apotek, bibliotek med mer. Hvert år arrangeres det flere aktiviteter i sentrum som blant annet vårmarked, frimarked, høstmarked og julemarked.
Ørje er blant annet kjent for å være et av slusestedene i historiske Haldenkanalen. Ørje sluser har en løftehøyde på til sammen 10 meter, og slusene manøvreres fortsatt med håndkraft, som ved åpningen i 1860.

Ørje har også Norges største samling av dampbåter ved Haldenvassdragets Kanalmuseum.
På Ørje kan du hver lørdag i sommerhalvåret også oppleve Lørdag i Slusene, et gratis arrangement med sang og musikk nede i sluseamfiet ved
Ørje Brug.

Besøker du Ørje på sommerstid kan du blant annet nyte et godt måltid på Båtcafeen nede ved slusene. Resten av året er Bakergaarden i Storgata åpent.
La deg friste av gode hjemmelagde retter, og nyt frodig og moderne mat i en trivelig og uformell atmosfære.

Fra Ørje er det naturligvis også kort vei over til Sverige og Töcksfors Shoppingcenter.

Adkomst
Eiendommen ligger i området øst for Rødenessjøen. Eiendommen ligger ca 14 km fra Ørje sentrum, i retning mot Skotterud/Rømskog. Det er ca 200 meter gårdsvei/privat vei fra riksveien.
Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Parkeringsforhold
God plass på egen eiendom. Det medfølger en fastmontert El-billader.

Adgang til utleie
Selveiende bolig uten begrensninger vedr. utleie så lenge utleiearealet er godkjent for varig opphold. Eiendommen har i tillegg en sekundærbolig som leies ut pr. dd. I leiekontrakten er det 3 mndr. gjensidig oppsigelse.

Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke krav til radonsperre da bygget ble oppført, det er heller ikke et krav om radonmåling med mindre en skal leie ut boligen.

Strålevernforskriften stiller krav til at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleid bolig må være under 200 becquerel per m3.
Dette er viktig å merke seg dersom man kjøper bolig som helt eller delvis skal leies ut.
For ytterligere informasjon om radon, se www.nrpa.no/radon.

Regulering
Det er opplyst at det ikke er boplikt og at det heller ikke er nødvendig å søke konsesjon (dog skal det undertegnes egenerklæring om konsesjonsfrihet).

Eiendommen er regulert til LNF-område iht. Kommuneplan Marker kommune 2005-2017.
Iht. opplysninger fra Ambita er det ikke registrert kultuminner på eiendommen og heller ingen grunnforurensning.
Det foreligger ikke opplysninger fra kommunen vedr. private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen. Det vises dog til planer vedr. boligutvikling på del av denne eiendommen, ref. informasjon under tomtebeskrivelse.
For øvrig vises det til kommuneplanen for Marker kommune. Informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://marker.kommune.no/ Evt. kontakt megler for oversendelse av kommuneplanen.

Ferdigattest
Det er ikke gitt noe informasjon om brukstillatelse/ferdigattest for opprinnelig bygg fra 1880 eller for byggene utenom boligene.
Det foreligger ferdigattest av 08.12.2011 for tilbygg til hovedhuset og det foreligger ferdigattest for sekundærboligen av 04.06.2020.

Beskrivelse (type bolig)
Småbruk beliggende idyllisk og naturskjønt til i området øst for Rødenessjøen i Marker kommune - ca 14 km fra Ørje sentrum.
Eiendommen har ca 5 mål tomt til tun/gårdsplass og ca 34 mål dyrkbar mark.
Øvrige arealer består av noe areal til beiteområde, skog (ikke drivverdig) og noe naturtomt med fjell i dagen.
Bygningsmassen består av et hovedhus, en sekundærbolig (kårbolig), eldre låve samt flere småbygninger, herunder bl.a. hønsehus. leskur for dyr og ved/redskapsbod. Det er installert sommer-/vintervann for dyrehold.

For ytterligere informasjon om byggemåte/vedlikeholdsbehov henvises det til informasjon i vedlagte tilstandsrapport.

Bygningsinformasjon / byggemåte
Det er flere bygninger på eiendommen. I dette punkt beskrives hovedhus og sekundærboligen/kårboligen.
For info om låve, hønsehus og andre småbygninger på eiendommen henvises det til tilstandsrapporten. Den er vedlagt, og del av, salgsoppgaven.

Hovedhuset - Utvendig:
Taket er tekket med betongtakstein fra 2011. Takrenner, nedløp og beslag er av
overflatebehandlet stål, fra 2011.
Bygningsmassen er oppført i tømmerkonstruksjon på eldste del, etterisolert lektet ut og montert vindsperrer, nye lekter og tømmerpanel.
Tilbygget er oppført med Jacon elementer i betong/ekspandert polysteren + gips innvendig og utvendig, utvendig er det i tillegg lektet ut og montert tømmerpanel.
Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i sperrekonstruksjon, forenklet undertak med sutaksplater. Tilkomst til kryploft via luke i himling. Selger opplyser om at taket ble utbedret i 2011, arbeid utført av Sandli Bygg AS.
Vinduer har rammer og karmer av tre, vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass, fra
2004, 2011 på ny del.
Malt hovedytterdør, ytterdør vaskerom og balkongdør med 3-lags isolerglass i stue/kjøkken med utgang til terrasse.
Terrasse oppført på støpte pilarer og flislagt platting på 85 m² i 1.etasje, veranda i 2.etasje med tilgang fra soverom på 10 m², rekkverk i malt trevirke. Av materialer er det benyttet fliser og impregnerte terrassebord. Utvendig trapp oppført i betongkonstruksjon med flislagte trinn og med varmekabler.

Innvendig:
Overflater består av tregulv, laminat, fliser og skifer. Panel, tapet og smartpanel på vegger. Trepanel og MDF-panel i tak
Boligen har støpt såle. Det registreres svanker og bulninger med
varierende høyder.
Mellom etasjene er det bjelkelag av tre. Det registreres svanker og bulninger med
varierende høyder
Teglsteinpipe fra byggeår, ildsted montert i stue fra 2021, åpen peis på kjøkken. Sotluke lokalisert på kjøkken. Grunnet pipebrann i gammel pipe ble det lagt nye piperør inn i gammel pipe. Ny del i Leca ble bygget på kjøkken. Utført av Skorstein rep. AS
Selger informerer om at gulvkonstruksjonen er fjernet og gammel krypkjeller er fylt igjen med lecakuler, deretter isolert, armert og støpt med varmekabler.
Innvendig tretrapp med malte trevanger og rekkverk.
Innvendige malte finer og fyllingsdører.
Tekniske installasjoner: Vannledninger i plast (rør i rør) med fordelerskap på bad, fra 2011. Stoppekran lokalisert på teknisk rom. Arbeider er utført av Granli Rør.
Merknad: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.
Avløpsrør av plast fra 2011. Lufting av kloakk er ført ut og over tak. Staking kan gjøres via sluk, vannlåser, toalett etc.
Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken/bad, tilluft gjennom vindu-/veggventiler.
Luft til luft varmepumpe, vedovn, åpen peis og varmekabler i hele 1.etasje, ellers elektrisk oppvarming med panelovner o.l. Ca. 300 liters varmtvannsbereder fra 2011, bereder er lokalisert på teknisk rom/vaskerom med sluk i rommet.
El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert på teknisk rom.
Eier opplyser om at nytt inntak for Olerudveien 5 og 3. Splitting av anlegget på gården i 2, en ny måler og nytt inntaksskap og strekk montert i 2020.
Elvia har gjennomført tilsyn i 2023. Boligen har brannslukningsapparat og
røykvarslere.

Sekundærboligen - Utvendig:
Taket er tekket med Zanda takstein fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag er av
overflatebehandlet stål, fra byggeår.
Boligen har tømmerkonstruksjon i russisk 8" rundtømmer, fra byggeår.
Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i tresperrer, undertak er bordtak. Besiktiget av takstmann fra kryploft, noe gulv er lagt. Bra med lufting, og ingen fukt eller lekkasjer er observert. Tilkomst til kaldloft via loftsluke med nedfellbar stige.
Vinduer har rammer og karmer av tre, vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass.
Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Balkongdør med 3-lags isolerglass i stue/kjøkken med utgang til terrasse.
Terrasse på 31 m² med tilgang fra stue. Rekkverk med høyde ca. 100cm.
Av materialer er det benyttet beiset trevirke 2"x 4" på gulv, rekkverk i malt trevirke.

Innvendig:
Overflater består av laminat på gulv, tømmervegger og panel i tak
Boligen har støpt såle. Det registreres svanker og bulninger med varierende høyder og knirk i gulv
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Det var ikke krav til radonsperre da bygget ble oppført, det er heller ikke et krav om radonmåling med mindre en skal leie ut boligen."
Isolert stålpipe med vedovn plassert i stue. Heltre furu fyllingsdører.
Vannledninger i plast (rør i rør) med åpen fordelerstokk i vaskerommet. Stoppekran lokalisert på vaskerom. Arbeider er utført av Vinar VVS & Sønn AS
Merknad: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes
Avløpsrør av plast fra 2011. Lufting via en durgoventil under kjøkkenbenk. Staking kan gjøres via sluk, vannlåser, toalett etc. Ingen ventilasjon.
Vedovn i stue og varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner o.l.
Ca. 120 liters varmtvannsbereder fra byggeår på under 1500 W, bereder er lokalisert på vaskerom med sluk i rommet. El-anlegg med automatsikringer, fra byggeår. Sikringsskap plassert i entré.
Eier opplyser om at nytt inntak for Olerudveien 5 og 3. Splitting av anlegget på gården i 2, en ny måler og nytt inntaksskap og strekk montert i 2020.
Elvia har gjennomført tilsyn i 2023. Bygget har brannslukningsapparat og røykvarslere

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse
Bruksareal per etasje: 1. etasje: 94 kvm. Loft: 59 kvm. Kårbolig: 70 kvm

Inngår i p-romsareal: Antall rom er rom angitt for hovedhuset. I kårboligen er det i tillegg 3 rom (to soverom og stue).

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Dog er det oversendt info fra kommunen vedr. brannforebygging der det vises til tilsyn avholdt 13.09.2021 der det ikke er registrert avvik eller anmerkninger

Hvitevarer / tilbehør
Med mindre selger eller kjøper tar forbehold om annet, gjelder Liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg.
Listen er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Eiendomsadvokatenes Servicekontor i fellesskap.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 11 225,-
Årstall 2024

Det oppgitte beløp for kommunale avgifter utgjør årsprognose for kommunale avgifter/eiendomsskatt for hele driftsåret 2024 iht. opplysninger fra kommunen.
Kommunale gebyrer inkluderer slamtømming, kontrollgebyr avløp, feiegebyr og eiendomsskatt. Det er ikke oppgitt noe beløp for renovasjon.
Informasjon om fordelingen av kostnadene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Privat vann og avløp. Avløp ved Odin 2 renseanlegg - godkjent av kommunen. Skisse med inntegnet trasé for vann- og avløpsledninger følger i salgsoppgaven.
Adkomst til eiendommen til offentlig vei via privat vei opp til eiendommen.

Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 275 989,-
Formuesverdi årstall 2022

Formuesverdien fastsettes i utgangspunktet etter en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Gjensidige som dekker selgers mangels ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 10 000 000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på https://www.gjensidige.no/privat/forsikring/bolig-og-innbo/boligselgerforsikring.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f. eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, f. eks. skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Iht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Eiendomsmeglingsforetaket vil kunne motta kundeutbytte jf. Gjensidige Stiftelsens utbyttemodell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Egenerklæring konsesjonsfrihet
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig men det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.


Odelsrett
Nei

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Boplikt
Nei

Driveplikt
Nei

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon
NB! Kjøpesummen skal betales inn fra kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.03.05
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver:FORTUM DISTRIBUSJON AS
Med flere bestemmelser