Beskrivelse
ASK Foss v/Vidar Aakre Johannessen presenterer denne tomta beliggende på Hauge, Vesterøy (Hvaler). Boligtomta ligger området er barnevennlig med forholdsvis kort vei til Hauge barnehage. Det er nyere gang- og sykkelsti som sørger for trygg ferdsel langs veien. Morgenbadet kan tas i Utgårdskilen. Tomten grenser mot store natur- og skogområder, og Utgårdskilen som bare ligger 2 km. unna byr på en idyllisk havn med båtplasser og bademuligheter i umiddelbar nærhet. I havna som forøvrig er en stor fiskerihavn, er det spesielt i sommermånedene godt med liv og røre.

Beskaffenhet
Området består av fjell og lett skog og grenser mot veien og ligger i et etablert boligområde. Tomt har en stein/fjelltomt.

Beliggenhet
ASK Foss v/Vidar Aakre Johannessen presenterer denne tomta beliggende på Hauge, Vesterøy (Hvaler). Boligtomta ligger området er barnevennlig med forholdsvis kort vei til Hauge barnehage. Det er nyere gang- og sykkelsti som sørger for trygg ferdsel langs veien. Morgenbadet kan tas i Utgårdskilen. Tomten grenser mot store natur- og skogområder, og Utgårdskilen som bare ligger 2 km. unna byr på en idyllisk havn med båtplasser og bademuligheter i umiddelbar nærhet. I havna som forøvrig er en stor fiskerihavn, er det spesielt i sommermånedene godt med liv og røre.

Adkomst
Følg veien til Hvaler over til Vesterøy. Etter å ha passert bensinstasjonen på høyre side av veien tar du til høyre mot Utgårdskilen. Følg skilting mot Papperhavn (hold til venstre) forbi Åttekanten skole og følg ny skilting mot Utgårdskilen til venstre. Etter ca. 100m ligger tomten på høyere side.

Parkeringsforhold
Biloppstillingsplass på egen gårdsplass.

Regulering
Eiendommen ligger foreløpig i et regulert område. Eiendommen omfattes av kommuneplans arealdel 2019-2031 med formål: Bebyggelse og anlegg. Godkjent: 20.06.2019. Reguleringsplan, navn: Formål: Boliger. Godkjent 09.11.2001, Reguleringsbestemmelse: Reguleringsbestemmelse. 54

Diverse
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Det ligger offentlig vann og kloakk i nærheten som er godkjent for tilkobling. Det blir tilknyttingsavgift til Hvaler Kommune.

Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

NB! Kjøpesummen skal betales inn fra kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon.