Beskrivelse
Sentralt i Son er det nå fradelt 7 flotte eneboligtomter. Kun 2 igjen

Går du med planer om å bygge drømmeboligen og gjerne i etablert boområde med gangavstand til sentrum, og alt som finnes av tilbud på Grevlingen, da bør dette sjekkes ut nærmere.

Tomteområdet ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde sentralt i Son. Kort gangavstand til Son sentrum. Boligen har en barnevennlig beliggenhet med kort avstand til blant annet barnehage og barneskole. Ungdomsskolen på Grevlingen ligger i kort sykkelavstand fra eiendommen.

I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seilforening, tennisklubb, sykkelklubb m.m.

Son sentrum ligger ved sjøen og er et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Son Spa har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.

Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget ca. 30 min. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.

Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.

Beskaffenhet
Tomten er tomt nr i 6 i vedlagte situasjonsplan. 7 tomter totalt. Da tomten ennå ikke er fysisk fradelt er tomtens størrelse omtrentlig angitt. Dette medfører at kjøper må akseptere et mindre avvik i tomtestørrelse etter endelig oppmåling. Tomten blir levert med v/a fra kommunal ledning inn på eiendommens tomtegrense. Det blir også levert strøm til tomtegrense. Adkomst til eiendommen blir etablert og 5 meter inn på tomten.

Pris på tomtene er som følger:

Tomt 1 Solgt.
Tomt 2 Solgt.
Tomt 3 Solgt.
Tomt 4 Solgt.
Tomt 5 Solgt.
Tomt 6 3 900 000,- Her følger garasje på 50 kvm med.
Tomt 7 4 200 000,-

Adkomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Regulering
Området er regulert. Kart, bestemmelser og betraktninger fra arkitekt er vedlagt salgsoppgaven

Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring samt fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar mellom kr. 2 800,- til kr. 4 500,- pr. tegnet forsikring, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.

Forbehold
Eiendommen overtas av kjøperen senest 20 dager etter at eiendommen er endelig fradelt og fått tildelt gnr/bnr med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger. Hvis ikke v/a er etablert når eiendommen er fradelt og kan overtas har kjøper rett til å holde tilbake 10 % av kjøpesum til dette er etablert. Er ikke v/a etablert innen 1 november 2024 står kjøper fritt til å etablere v/a og dekke det det koster med tilbakeholdt beløp.

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon
NB! Kjøpesummen skal betales inn fra kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon.