Kort om eiendommen
VELKOMMEN TIL HYTTEDRØMMEN I MATERIALGÅRDEN!

ASK Meglerverket v/Jonas Nikolai Grimsøen & Amalie Buvarp presenterer denne tomten på Karlsøya - i et idyllisk og populært ferieområde ytterst i Skjebergkilen!

HØYDEPUNKTER:
. Mulighet til å skape ditt eget ferieparadis
. Flotte grøntområder
. Kort vei til havet
. Kort vei til E6
. Mulighet for båtplass

Velkommen til visning!

Beskrivelse
VELKOMMEN TIL HYTTEDRØMMEN I MATERIALGÅRDEN!

ASK Meglerverket v/Jonas Nikolai Grimsøen & Amalie Buvarp presenterer denne tomten på Karlsøya - i et idyllisk og populært ferieområde ytterst i Skjebergkilen!

HØYDEPUNKTER:
. Mulighet til å skape ditt eget ferieparadis
. Flotte grøntområder
. Kort vei til havet
. Kort vei til E6
. Mulighet for båtplass

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Tomten ligger i et populært hytteområde på Karlsøya i Skjeberg, ytterst i Skjebergkilen. Her kan du nyte fritiden din i usjenerte og idylliske omgivelser med nærhet til sol, sjø og bad! Det er kun en kort gåtur ned til havet, og på få minutter er du ved Singleøya som første av mange sjarmerende Hvaler-øyer. Dette er ferie på sitt beste! Utforsk den norske skjærgården og alt den har å by på, her kommer du langt med liten båt på dagstur. Det er også kort vei til Koster og Strømstad som i likhet med Hvaler og Karlsøya er sommer-idyll på sitt beste. Ønsker du å tilbringe dagen på hytta er det kort vei til flotte badeplasser og gangvei til nærbutikk. Olseng marina ved sjarmerende Karlsøysundet ligger også i nærområdet. Her yrer det av båtliv og andre ferierende om sommeren med restaurant, live-musikk og andre arrangementer. Er du en av de som tar med deg joggeskoene på hytta vil du møte mange andre på tur her ute. Kyststien ligger like i nærheten hvor du kan følge Tosekilen innover og forbi Revebukta, en populær løype eller tur for mange naboer.

Tomten ligger kun 10 minutter med bil fra avkjøringen på E6 ved Solbergtårnet, og videre er det 10 minutter inn til Sarpsborg sentrum.

Avstander i bil:
1,4 km - Olseng Marina
2,9 km - Joker Ullerøy
4,5 km - Ullerøy idrettsplass

Adkomst
Det vil bli skiltet med Ask Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Regulering
Tre datasett berører eiendommen i følge kommunens områdeanalyse:
Kystsoneplanen
Mulighet for marin leire
Reguleringsplan

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Ferdigattest
Kopi av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres, da dette ikke finnes på denne eiendommen i byggesaksarkivet.

Diverse
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter som ligger vedlagt i salgsoppgaven før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Estimat på sprenging / grunnarbeid eller annen info som er viktig for en potensiell kjøper: Det er beregnet minimalt med sprenging. Det skal være minimalt med sprenging, men noe er tillatt. Dette må kjøper sjekke selv med kommunen. Husk plassering 8 meter fra nabohytte iflg. avtale med kjøper av nabohytta.

Båtplass: Båtplass nr 19, kr 4000 pr. år følger med hvis ønskelig.

El og VA ligger inn på tomten, men må føres til hytta.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 3 120,-

Vei, vann og avløp
Kostnad vei, vann og avløp per mnd. / år: Vei: ingen faste kostnader, men evt. dugnad og spleiselag ved vedlikehold. Kostnader KVA er for tiden kr 2250,- pr år.

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.