Beskrivelse
Stor tomt beliggende i naturskjønt og etablert område - kort vei til sjøen!

Tomten er på 1508 m² og ligger på Skjellum i Slevik, et godt etablert boligområde med nærhet til sjøen, barneskole og flotte turområder. Det er ca 700m ned til koselige Buvikstranda og det er flere populære badeplasser i området. Det er matbutikk, restauranter og båthavner i nærheten. Tomten består av fjell og flatt terreng og det går en liten bekk i kanten av tomten som et spennende element.
Det ligger tilkobling til offentlig vann og kloakk på tomten via et privat anlegg. Tilkoblingsavgift kr. 20.000,-.
Tilkoblingsavgift til kommunen kommer i tillegg.


Det foreligger dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, for oppføring av ny enebolig.

Det stilles følgende vilkår for dispensasjonen:
- Plassering, materialbruk, bygningsmessige arbeider og fargevalg må tilpasses omgivelsene, slik at boligen ikke blir liggende unødig eksponert i
landskapsbildet, eller medfører ulemper for Skjellumbekken.
- Kantvegetasjon og eksisterende terreng langs bekken må bevares i minimum 3 meters bredde langs Skjellumbekken.
- Øvrige bestemmelser i § 29 (b,c,d) gjelder fullt ut.

Beliggenhet
Skjellumfjellet ligger mellom Gressvik og Hankøsundet. Området er et meget populært bolig og hytteområde, herfra er det kun 700m til koselige Buvikstranda og flotte badesteder som Foten og Mærrapanna, barneskole, marina og et rikt aktivitetstilbud i nærområdet. Hankø er kjent for sine tradisjoner innen det martime og her er det blant annet et godt seilmiljø. Det er mange fine turmuligheter på merkede stier i området rundt Skjellumfjellet og Kirkefjellet. Det går tursti til Sprinklet på Gressvik og videre til Trondalen som er Gressvik idrettsforenings område med fotballbane og klubbhus. Det er også merket tursti til Knipen, Onsøys høyeste fjell, og hvor også Fredrikstad klatreforening har forslag til klatreruter dersom man søker mer utfordringer! Daglivarebutikk på Joker i Vikane og Gressvik Torg har et godt utvalg av butikker, frisør m.m.

Diverse
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det kart over tomten, politisk vedtak, Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Velforening
Årlig kontingent til Skjellumfjellet og Kirkeberget vel ca kr. 500,-/år.

Vei, vann og avløp
Tinglyst veirett på Skjellumveien.
Det er felles vedlikeholdsansvar for brukerne av veien.

De nærmeste naboene har tilkoblingspunkt og ledninger til VA på tomten. Det foreligger ingen tinglyste avtaler.

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale

Viktig informasjon
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.