Arealer

Totalt bruksareal: 85,0 m²

• BRA-i: 74,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²
• BRA-b: 8,0 m²

Innholdsbeskrivelse

Velkommen til Loddefjordveien 34.
En flott leilighet i byggets 2. etasje som inneholder følgende:
- Entré
- Gang

- Soverom 1

- Soverom 2

- Walk in

- Toalett

- Bad

- Stue

- Kjøkken

Utover overnnevnte finner du også en ekstern bod i felles bodareal.

Beskrivelse

ASK Eiendomsmegling ved Vetle Botnen har gleden av å presentere Loddefjordveien 34! En flott 3-roms i et veletablert borettslag med kort nærhet til "alt" man skulle behøve. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje og tilbyr flott vestvendt utsikt over nærområdet fra den innglasserte balkongen over nærområdet. Her vil du trives!

Det første som møter deg er fliselagt entré med enkelt oppheng for yttertøy og plassering av sko. Fra entré tar du deg enkelt til leilighetens gang med videre tilkomst til leiligheten.

Den innbydende og romslige stuen (21,52 m²), her får du rikelig med rom for å innrede med flere soner. Fra stuen får du tilkomst til den flotte innglasserte og vestvendte balkongen på 8 m² - svært praktisk - en naturlig forlengelse av stuen, året rundt.

Hovedsoverommet har tilkomst fra stue, rommet måler 11,49 m² og har tilknyttet walk-in closet på 5,51 m² - en svært praktisk løsning! Soverommet gir rikelig med rom for dobbeltseng og ønsket møblement. Walk-in closet er praktisk plassert bak skyvedørsgarderoben - dette rommet gir rikelig med oppheng og oppbevaringsløsninger.

Det fliselagte kjøkkenet tilbyr rikelig med oppbevaringsrom og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, benkeplate, frittstående komfyr med platetopp, oppvaskmaskin, vask med mer. Kjøkkenet er tilknyttet vaskerom med vask, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Hefliset baderom med vegghengt servant med møblement, innfellbart dusjhjørne og mulighet for oppbevaring. Toalettrom med toalett og vegghengt servant.

Soverom 2 måler 8,74 m², et perfekt barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Leiligheten tilbyr også en ekstern bod i felles bodareal.

Velkommen til visning!

Byggemåte

Grunnmur av murkonstruksjoner.

Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset fasade og fasadeplater.

Vinduer med isolerglass.

Etasjeskiller av betongbjelkelag.

Flatt tak tekker med papp.

Beskrivelse om byggemåte er uthentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av Martin Igelkjøn.

Tilstandsrapport

Takstmann: Martin Igelkjøn

Takstfirma: Igelkjøn Takst AS

Dato for takst: 15.05.2026

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Boligen har fått følgende TG3:

Våtrom - overflater (TG3):

Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg. TG3 settes på bakgrunn av gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning, ved en evt lekkasje fra vask vil vann renne ut i leiligheten før det når sluket.

Anbefaler å fjerne fug under gulvskinne slik vann fra en evt lekkasje vil nå sluk. Kostnadsestimat: Under 20.000,-

Boligen har fått følgende TG2:

Vinduer og dører (TG2):
Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. TG2 settes på bakgrunn av alder.

Kjøkken - overflater og innredning (TG2):
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask.

Kjøkken fremstår i normalt grei stand. Ovennevnte vurderingspunkter er kontrollert og ligger til grunn for helhetsvurderingen. Fuktsøk i område ved oppvaskbenk og oppvaskmaskin indikerte ikke unormal fukt. Kjøkkenet fremstår i grei stand med normal bruksslitasje.

TG2 settes på bakgrunn av løs benkeplate, løs bunn på kjøkken skråget og alder.

Avløpsrør (TG2):

Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Avløpsrør fra leiligheten og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille. Resterende avløpsanlegg er sameiet / borettslaget sitt ansvar.

TG2 settes på bakgrunn av alder.

Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.

Vannledninger (TG2):

Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

Utvendige stikkledninger er ikke vurdert.

TG2 settes på bakgrunn av alder.

Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidige oppgraderinger av våtrom/kjøkken.

Varmesentral (TG2):
TG2 settes på bakgrunn av alder, det er ikke registrert noe avvik.

Det finnes ingen dokumentasjon på service av anlegget.

Våtrom - membran, tettesjikte og sluk (TG2):
Det er påvist klem ring og membran, det er ukjent utførelse på membran og tettesjjikt. Det gjøres oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare i forhold til riktig utførelse og hvor mange lag som er påført fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for boligsalg. Det forutsettes/forventes at bruk av tett membran er benyttet som fuktsikring bak og under flis.

TG2 settes på bakgrunn av alder.

Våtrom - sanitærutstyr (TG2):
Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret.

TG2 settes på bakgrunn av alder.

Våtrom - ventilasjon (TG2):

Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.

Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Selgers kommentar til egenerklæring

Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

JA - Sprekk i en fuge i dusjen. Ikke sprekk i flisen.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

JA - Observert et par ganger i året.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

JA - kun av faglært. Skiftet fra skru sikringer til automatsikringer. Ny stikkkontakt til oppvaskmaskin og kjørleskap inkl. 2 nye stikkontakter ved kjøkkenbenk. LM Elektro AS.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

JA - Oppussingsprosjekt: Prosjektet omfatter oppgradering og utskifting av vann- og avløpsrør og rehabilitering av bad/våtrom i berørte leiligheter, etablering og/eller utskifting av balansert ventilasjon, samt utskifting av vinduer, altandører og oppgradering av varmeanlegg / varmesentral, med tilhørende prosjektering, byggherrekostnader, rigg og drift, kontroll, prøving og overtakelse. Utover overnevnte prosjekt vil det komme eget pålegg om utbedring av dagens renovasjonsløsning.

For en utdypende beskrivelse se vedlagte selgers egenerklæring.

Energimerking

Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.

Energiattest med energimerke Rød F er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Radiator i stue, eller elektrisk oppvarming,

Tomten

69785,00 m² felleseiet tomt.

Parkering

Det medfølger to parkeringstillatelser med hver leilighet - 1 stk parkeringstillatelse for beboer og 1 stk parkeringstillatelse for gjester, eventuelt beboerbil 2. Parkeringstillatelsen må aktiviseres av borettslaget og blir synlig i UNUM VestPark app på mobil når bruker er opprettet.

Løsøre og tilbehør

Oppvaskmaskin og stekeovn medfølger leiligheten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Visning

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.

Husk å les salgsoppgaven i forkant!

Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet. Her bor du i et veldrevet borettslag med nærhet til "alt" man skulle behøve.

Nærmeste dagligvarebutikk er enten Coop Obs Vestkanten eller Meny Vestkanten. Vestkanten Storsenter byr på et utvidet service- og kulturtilbud med sine 118 fasiliteter. Her finner man alt fra dagligvare, vinmonopol, apotek, kles- og interiørbutikker og et hav av spennende spisesteder. Ellers er det kort og effektiv kjørevei til Bergen sentrum. Bergen sentrum byr på et yrende byliv og et spennende kulturtilbud, her finner du noe for enhver.

Området byr på flotte turmuligheter blant annet turen til Lyderhornfjellet. Lyderhorn er et av Bergens berømte "syv fjell" og byr på en spektakulær utsikt over Loddefjord, Askøy, Sotra, Byfjorden og Folgefonna. For en hyggelig søndagstur er det flere muligheter i nærområdet, som Ørnafjellet via Skarpafjellet.

For de minste er nærmeste barnehager som Haugatun og Kidsa Sangotna bare 700 meter fra leiligheten, for de litt eldre barna har du Loddefjord skole så nærme som 400 meter fra boligen. Rett og slett et godt utvalg av barnehager- og skoler i området.

Nærmeste bussholdeplass er Loddefjorddalen, kun 200 meter unna, og videre Loddefjord terminal 500 meter unna med 10 ulike bussforbindelser.

Adkomst

Se kart. Det vil ellers bli skiltet ved ASK Eiendomsmegling ved felles visningsdager.

Borettslaget

LYDERHORN BORETTSLAG, Org.nr: 951 437 468

Forretningsfører: OBOS EIENDOMSFORVALTNING A/S

Borettslaget består av 507 boliger fordelt på tre høyblokker, fire lavblokker og sju punkthus i Loddefjord.

Regnskapet for 2025 ble gjort opp med et overskudd på kr. 943.628,-, mot et budsjettert resultat på kr 2.096.000,-. Videre hadde laget disponible midler på kr. 1.552.890,-. Endring i disponible midler har i perioden vært positiv med kr. 2.050.080,-. Sum egenkapital er positiv med kr. 25 382 553,- pr. 31.12.2025.

Det er vedtatt et omfattende rehabiliteringsprosjekt i Lyderhorn Borettslag etter ekstraordinær generalforsamling avholdt 6. mai 2026. Prosjektet omfatter blant annet utskifting og oppgradering av vann- og avløpsrør, rehabilitering av bad og våtrom, etablering og/eller utskifting av balansert ventilasjon, utskifting av vinduer og altandører, samt oppgradering av varmeanlegg og renovasjonsløsning.
Forventet oppstart 1. kvartal 2027.

Prosjektet skal finansieres gjennom et felleslån med en samlet låneramme på inntil kr 529 000 000. Det må derfor påregnes økte felleskostnader, men endelig økning for den enkelte andelseier er foreløpig ikke avklart og vil blant annet avhenge av rentenivå, nedbetalingstid og fordelingsnøkkel. Estimert snitt samlet fellesgjeld pr. andelseier er beregnet til å bli kr. 1.244.576,- inkl. eksisterende langsiktig gjeld. I henhold til opplysningene fra innkallingen til årsmøtet vil dette gjøre at andel fellesutgifter som går til betaling av renter og avdrag beløpe seg til mellom kr 5 800 - 6 400 pr mnd. I tillegg kommer øvrige kostnader.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se vedlagte vedtekter og husordensregler.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter og ordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i prospekt.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8861225

Fellesutgifter

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 7 556,- pr. mnd. og inkluderer:

A konto oppvarming, renhold, TV/bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, byggforsikring, drift, vedlikehold, eiendomsskatt og kommunale avgifter, strøm fellesarealer, styrehonorar og vaktmester, forretningsførsel.

Avdragsfrihet opphører i september 2026 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån».

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Andre løpende kostnader

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Strøm etter eget forbruk, kabel-tv, internett, forsikring m.m.

Listen er ikke uttømmende.

Fellesgjeld

Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .

Andel fellesgjeld er kr. 227 668,- pr. 20.05.2026.

Andel fellesformue er kr. 14 895,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser

Bank: Husbanken

Lånenummer: 13529408

Restgjeld: 24 232,91

Kapitalkostnader: 1 064,96

IN-avtale: Nei

Bank: Danske Bank

Lånenummer: 85802079937

Restsaldo: 203 435,39

Kapitalkostnader: 2 390,44

IN-avtale: Nei

Avdragsfrihet opphører i september 2026 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån».

Det er vedtatt et omfattende rehabiliteringsprosjekt i Lyderhorn Borettslag etter ekstraordinær generalforsamling avholdt 6. mai 2026. Prosjektet omfatter blant annet utskifting og oppgradering av vann- og avløpsrør, rehabilitering av bad og våtrom, etablering og/eller utskifting av balansert ventilasjon, utskifting av vinduer og altandører, samt oppgradering av varmeanlegg og renovasjonsløsning. Prosjektet skal finansieres gjennom et felleslån med en samlet låneramme på inntil kr 529 000 000. Det må derfor påregnes økte felleskostnader, men endelig økning for den enkelte andelseier er foreløpig ikke avklart og vil blant annet avhenge av rentenivå, nedbetalingstid og fordelingsnøkkel.

Estimert snitt samlet fellesgjeld pr. andelseier er beregnet til å bli kr. 1.244.576,- inkl. eksisterende langsikitg gjeld. I henhold til opplysningene fra innkallingen til årsmøtet vil dette gjøre at andel fellesutgifter som går til betaling av renter og avdrag beløpe seg til mellom kr 5 800 - 6 400 pr mnd. I tillegg kommer øvrige kostnader.

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Styregodkjennelse og forkjøpsrett

Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier(e). For det tilfelle at godkjennelse ikke foreligger på overtakelsestidspunktet kan ikke eiendommen tas i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2).

Dyrehold

Dyrehold må søkes om til styret.

Norgespris

Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.

Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 791 776,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 3 167 104,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.

Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner.

Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.

Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.

Totalpris inkludert omkostninger

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Tinglysningsgebyr BRL skjøte- Statens Kartverk kr 545,00,-

Tinglysningsgebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 545,00,-

Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 7 900,00,-

Gebyr utlysing forkjøpsrett (trekkes i oppgjøret) - Kjøper kr 8 406,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 2 945 064,-. Av dette utgjør kr 227 668,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr. Boligkjøperforsikring er valgfritt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.07.11
Arbeidets art: Rehabilitering/utvidelse av bad/våtrom

Adr: Loddefjordveien 34

Det foreligger ferdigattest datert 26.06.96

Arbeidets art: Fasaderehabilitering

Adr: Loddefjordveien 12

Bygningens art: Boligbygg

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.12.1972

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertidig ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Kontroll av byggetegninger

Byggetegninger fra kommunen datert 17.10.1970 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Regulering

Eiendommen ligger i hovedsak i byfortettingssone.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanId: 40490000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORDDALEN FELT 1

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 31.07.1970

Dekningsgrad: 74,8 %

PlanID: 15900000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 122, 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 18.06.2002

Saksnr: 199803545

Dekningsgrad: 8,3 %

PlanID: 40490003

Plantype: 31

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD, LYDERHORN BORETTSLAG

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 16.11.1999

Saksnr: 199902561

Dekningsgrad: 6,9 %

PlanID: 40490003

Plantype: 31

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD, LYDERHORN BORETTSLAG

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 16.11.1999

Saksnr: 199902561

Dekningsgrad: 6,9 %

PlanID: 3280013

Plantype: 31

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180, LODDEFJORD,ENDRING FELT 6

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 29.11.1994

Saksnr: 190140379

Dekningsgrad: 1,6 %

PlanID: 15900000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 122, 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 18.06.2002

Saksnr: 199803545

Dekningsgrad: 0,5 %

PlanID: 15905000

Plantype: 32

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER FELT 4

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 01.09.2005

Saksnr: 200407640

Dekningsgrad: 0,5%

PlanID: 3280000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 21.11.1972

Dekningsgrad: 0,4%

PlanID: 40490003

Plantype: 31

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD, LYDERHORN BORETTSLAG

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 16.11.1999

Saksnr: 199902561

Dekningsgrad: < 0,1 % (366,2 m²)

PlanID: 3280000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 21.11.1972

Dekningsgrad: < 0,1 % (366,2 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

40490003 730 - Felles parkeringsplass 7,2 %

40490003 790 - Annet fellesareal 5,4 %

15900000 310 - Kjørevei 3,8 %

15900000 652 - Klimavernsone 2,7 %

3280013 400 - Offentlig friområde 1,6 %

15900000 333 - Parkeringsplass 1,2 %

40490003 720 - Felles gangareal 1,0 %

15900000 320 - Gang-/sykkelvei 0,9 %

15905000 652 - Klimavernsone 0,5 %

40490003 710 - Felles avkjørsel 0,2 %

15900000 319 - Annen veigrunn 0,2 %

40490003 310 - Kjørevei 0,1 %

3280013 320 - Gang-/sykkelvei < 0,1 % (6,4 m²)

15905000 322 - Gangvei < 0,1 % (6,0 m²)

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanId: 3280013
Dekningsgrad: 0,2 %

PlanId:15900000

Reguleringsformål: 640 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,1 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

PlanId: 40490005

Plantype: 31

Plannavn:  LAKSEVÅG. DEL AV GNR 124, HETLEVIK, FELT 1 B, BYGG P7
Ikrafttrådt: 06.03.1972

PlanId: 40490004
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD, PLASSERING AV LAVBLOKK L16 OG PUNKTHUS H7 MFL.
Ikrafttrådt: 19.01.1971

Reguleringsplaner under arbeid

PlanId: 70000000

Plantype: 34

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., LODDEFJORDÅSEN

Saksnr: 202220589

Dekningsgrad: 17,1 %

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad

65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 95,1 %

65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 4,8 %

65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y 0,1 %

65270000 1 - Nåværende 1700 - Grav-og urnelund Grav- og urnelund GU < 0,1 % (0,2 m²)

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar 2,3 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpFareSone H310_1 Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 8,6 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 31,7 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 29,3 %

Kommunedelplan(er) PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad

61800000 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 85 M.FL., KOMMUNEDELPLAN RV 555 STORAVATNET - LIAVATNET 3 - Endelig vedtatt arealplan 18.02.2015 21 %

Hensynssoner i kommunedelplan PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Hensynssone Dekningsgrad

61800000 KpBåndleggingSone H710 710 - Båndlegging 21 %

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr

3285201 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 24, 101, 127, 157 OG 158, LODDEFJORD SØR, DEL AV FELT 7,ENDRING AV BEGYGGELSESPLAN 3 -

64090000 21 KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST 2 202220469

71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461

18630000 30 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 3 MFL., LODDEFJORD ØST FELT 13, LYDERHORNSLIEN SØR 3 200407605

3281000 30 LAKSEVÅG. GNR 123 DEL AV GNR 124 3 - 7690000 30 LAKSEVÅG. VESTRE INNFARTSÅRE,YTRE DEL 3 190810080

66020000 35 LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., FRIEDA FASMERS MINNE,TJENESTEYTING 3 202220583

(N/A) 35 Laksevåg, Gnr. 123, Bnr. 601, Leidarkollen, boliger 1 202514436

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 124/482

Bygningsnr: 301481947

Endring: -

Bygningstype: Sykehjem

Status: Rammetillatelse

Dato: 19.05.2025

Saksnr: 202511836

Andre opplysninger

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk overgrenseverdiergiJ av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Rettigheter og heftelser

Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:

Dnr. 2358, tgl. 22.01.1986 - Fellesobl. for bor.innsk.

Beløp: 12 376 100
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Orgnr: 7 214 926

Dnr. 20099, tgl. 27.06.2002 - Obligasjon

Beløp: 34 150 000
Panthaver: HUSBANKEN
Orgnr: 942 114 184

Dnr. 18043, tgl. 06.01.2021 - Pantedokument

Beløp: 100 000 000
Panthaver: DANSKE BANK A/S NUF
Orgnr: 977 074 010

Dnr. 383942, tgl. 04.04.2025 - Pantedokument

Beløp: 250 000 000
Panthaver: DANSKE BANK A/S NUF
Orgnr: 977 074 010

Dnr. 406291, tgl. 18.10.1949 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett

Dnr. 406291, tgl. 18.10.1949 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om gjerde

Dnr. 404284, tgl. 02.07.1971 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA GNR. 123 BNR. 247

Dnr. 403572, tgl. 30.05.1972 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Dnr. 12651, tgl. 13.06.1978 - Best om garasje/parkering

Med flere bestemmelser

Dnr. 21224, tgl. 16.09.1982 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
OVERFØRT FRA GNR. 123 BNR. 247
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 991, tgl. 12.01.1995 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Dnr. 2158662, tgl. 29.10.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Dnr. 990122, tgl. 31.12.1981 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:

GNR. 123 BNR. 247 GNR. 124 BNR. 171

Dnr. 32744, tgl. 21.12.1995 - Grensejustering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 12651, tgl. 13.06.1978 - Erklæring/avtale

LEIEAVTALE ANG. BRUK AV PARKERINGSPLASSER FOR
BESØK TIL KIRKEGÅRDEN, MOT ENGANGSSUM KR. 50.000,-
SAMT ÅRLIG JUSTERBAR LEIE KR. 200,- PR. PLASS
(CA. 50 PLASSER)
LEIETID: 20 ÅR MED RETT TIL FORNYELSE

Dnr. 975456, tgl. 21.08.2025 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Dnr. 368464, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 406291, tgl. 18.10.1949 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 904972, tgl. 24.06.1971 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Konsesjonsfrihet

Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.

Konsesjon

Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på denne eiendommen.

Eiendommen

Loddefjordveien 34

Andelsnr. 350 i LYDERHORN BORETTSLAG, org. nr. 951437468 i Bergen

Type bolig: Leilighet

Selger

Cornelius Rasmus Aspaas

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 8-26-00152

Ansvarlig megler: Christian Hauge Torvanger

+47 45 22 71 19

[email protected]

Vetle Godø Botnen

+47 99 43 78 66

[email protected]

ASK Bergen

ASK Bergen AS

NO 932 177 331 MVA

Samarbeid med og tilknytning til andre foretak

ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.

Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:

Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.

Söderberg & Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.

Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.

Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.

Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Om salgsoppgaven

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg & Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.

Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  

Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen.

Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen.

Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen.

I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres «innen rimelig tid». Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg & Partners’ modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. 

Oppgjør

Oppgjøret gjennomføres av Stender Oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3‑3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3‑8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personvern

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 36 000 inkl. mva)

Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00

Markedspakke STRIKE: 23 990,00

Oppgjørskostnad: 8 990,00

Tilretteleggingsgebyr: 19 900,00

Visninger/overtakelse: 2 990,00

Betalingsutsettelse: 3 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.