Beskrivelse
Tomten har en sentralt og meget attraktivbeliggenhet på Jeløya i Moss. Området ligger idyllisk til med sjø, flotte badestrender og et aktivt båtliv. På Jeløy finner du lett tilgjengelige og flotte turområder, og vakre Alby som byr på mye spennende på det kulturelle plan.
Fra eiendommen er det er kort vei til dagligvarebutikk, kiosk, tennishall, barnehage og skole. Det er gangavstand til Moss sentrum og kort gangavstand til Moss Jernbanestasjon (ca.15-20 min). Det er gode pendlermuligheter og kort vei til E6. Det tar ca. 45 min til Oslo S med bil eller tog.

Bygningens grunnflate inklusiv garasje kan ikke overstige 25% av tomtens nettoareal. Tomten er ikke tilknyttet vann og avløp.

Bygg ditt drømmehus i et rolig og familievennlig område!

Beskaffenhet
Tomten er for det meste flat og gruslagt med noe grøntareal. Arealet er 1054,9 kvm i følge matrikkelrapporten.

Beliggenhet
Tomten har en sentralt og meget attraktivbeliggenhet på Jeløya i Moss. Området ligger idyllisk til med sjø, flotte badestrender og et aktivt båtliv. På Jeløy finner du lett tilgjengelige og flotte turområder, og vakre Alby som byr på mye spennende på det kulturelle plan.
Fra eiendommen er det er kort vei til Bellevue fotballanlegg, dagligvarebutikk, kiosk, tennishall, barnehage og skole. Det er gangavstand til Moss
sentrum og kort gangavstand til Moss Jernbanestasjon (ca.15-20 min). Det er gode pendlermuligheter og kort vei til E6. Det tar ca. 45 min til Oslo S med bil eller tog.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Regulering
Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032
Formål: Boligbebyggelse.
Godkjent: 24.03.2021

Reguleringsplan: Bellevue område mellom Jedervegen, Per Sivles veg og Orkerødgata.
Formål: Gangvei, kjørevei.
Godkjent: 30.01.1974

Reguleringsplan: Bellevue og vestenforliggende strøk
Formål: Gangvei, boliger.
Godkjent: 15.09.1937

Reguleringsbestemmelser fra 1936:
- Kun tillatt med ett beboelseshus.
- Bebyggelsen kan høyest være 2 fulle etasjer, uten innredet kjeller og loft.
- Det er tillatt å oppføre garasje eller redskapsbod inntil 25 kvm.
- Gesimshøyde kan ikke overstige 7,5 m og mønehøyde kan ikke overstige 9,5 m. Takvinkelen skal være mellom 30 og 35 grader. Bygningsrådet bestemmer husets møneretning.
- Boligen plasseres på tomten i overensstemmelse med bebyggelsesplanen.
- Mindre utbygg kan tillates foran bygggeflukten når de ikke gis større fremspring enn 2,5 m, og ikke oppføres i mer enn 1 etasje.
- Tegninger for bebyggelsen skal utføres av arkitekt eller fagmann med tilsvarende kvalifikasjoner.
- Innen tomten bebygges, må det være adgang til godt og tilstrekkelig drikkevann.
- Husfarge og gjerdet mot regulert vei, samt tørkeplassers plassering skal godkjennes av Jeløy skjønnhetsråd.
- Gjerder må ikke være over 1,3 m høye og sammenhengende gjerder må utføres av ensartet konstruksjon og farge. Helt tette gjerder tillates ikke. Det er gjerdeplikt. Støter tomt inn til annen utskilt og solgt byggetomt, har hver tomteeier halv gjerdeplikt.
- Unntak fra punkt 1-10 i reguleringsbestemmelsene, kan hvor særlige grunner taler for, tillates av bygningsrådet, innenfor den i bygningsloven og de alminnelige bygningsvedtektene for Jeløy opptrukne ramme.

I forbindelse med innhenting av informasjon fra kommunen, har megler fått tilsendt reguleringsbestemmelser fra 1936 og 1974. Megler har etter nærmere samtale med kommunen, ref. mail fra de, fått beskjed at bestemmelsene fra 1936 er gjeldende. Begge reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Årstall 2023
Eiendomsskatt kr 2 834,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.


Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Vann- og avløpsledninger ligger inntil tomtegrensen.

Tilkoblingsavgifter

Tilknytningsavgifter:
-------------------------------
Avgift for drikkevann per 2023 inkl mva:
- Fast del per boenhet: 0 kr.
- Fastbeløp mindre vanninnlegg (per eiendom/vannmåler:): 625 kr.
- Fastbeløp vanninnlegg større enn 63mm t.o.m. 100mm: 10 200 kr.
- Fastbeløp vanninnlegg større enn 100mm: 15 300 kr.
- Kommunal avlesning vannmåler: 1 475 kr.
- Målt forbruk per kubikk (m3): 21,80 kr/m3.
- Tilknytningsavgift per kvadrat (m2) bruksareal: 1,25 kr/m2.

Avgift for avløp tilknyttet kommunalt nett per 2023 inkl mva:
- Fastbeløp (per eiendom/vannmåler): 928 kr.
- Målt forbruk per kubikk (m3): 33,75 kr/m3.
- Tilknytningsavgift per kvadrat (m2) bruksareal: 1,25 kr/m2.

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 18.02.15
Erklæring om felles privat ledningsnett
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE