Beskrivelse
Velkommen til Risheimveien 1!

Eneboligtomt på 1432 kvm. Tomten ligger landlig til og har utsyn ut mot jorder og landbruksarealer. Tomten er grovplanert og har tilkoblingspunkt for vann og avløp ved innkjøring til tomten.

Beskaffenhet
Eneboligtomt på 1432 kvm. Tomten ligger landlig til og har utsyn ut mot jorder og landbruksarealer. Tomten er grovplanert og har tilkoblingspunkt for vann og avløp ved innkjøring til tomten.

Beliggenhet
Våler kommune har mye å tilby den som er glad i sport og friluftsliv, og rett utenfor tomten ligger marka med tilgang til merkede turstier og lysløyper. Vansjø er Østfolds største innsjø og et populært turmål for både badere, padlere, fiskere og turgåere. Du finner en rekke turstier og badeplasser rundt hele vannet, blant annet Årvolltangen og Brønnerødtjernet.

Vansjø/Svinndal IL drifter Middagsåsen ski- og alpinsenter som ligger noen få minutters kjøretur unna eiendommen. Her finnes barnebakke, familiebakke og en bakke dedikert til park, med rails og masser av hopp. Jordet nedenfor skisenteret er også kjørt opp med langrennsspor om det er nok natursnø. Nærmeste dagligvarehandel er SPAR Sperrebotn, ca. 3 km unna. Ønskes ytterligere servicetilbud er det ca. 17 minutter med bil til Moss med alt av bymessige fasiliteter. Her er det shoppingmuligheter i sentrum og på Mosseporten kjøpesenter. Oslo Fashion Outlet på Vestby ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Regulering
Eiendommen er uregulert og ligger innenfor nåværende/eksisterende boligformål i kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser.

S. 32. Pkt 2.4.2:
Det tillates én enebolig per tomt, samt garasjer og uthus. Boligen kan inneholde én sekundær bruksenhet.
Slik bolig kan ikke seksjoneres, og kan ikke utgjøre mer enn 40 % av bygningens BRA.
Tillatt BRA pr eiendom er 500 m2. Det tillates mønehøyde inntil 8 meter og gesimshøyde inntil 7 meter.
Garasje og uthus skal bygges lavere enn boligen og skal harmonere med boligens estetiske uttrykk. Garasje tillates ikke innredet til varig opphold eller beboelse.

Diverse
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Renovasjon

Restavfall 140L 2.350,-*
Papp/papir 140-600L 348,-*
Glass/metall 140-660L 348,-*
Plast 140-660L 348,-*


Vei, vann og avløp
Feiegebyrer pr. år kr 503,-

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 6 250,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 6 250,-

Avløpsgebyr, variabelt pr. kubikkmeter 40,05*
Avløpsgebyr, fast avgift 2.608,-*
Vanngebyr, variabelt pr. kubikkmeter 21.33*
Vanngebyr, fastavgift 1.325,-*

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.




Overtakelse
Overtakelse etter avtale

Viktig informasjon
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.07.82
Med flere bestemmelser


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.01.90
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om stikkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.07.15
Bestemmelse om veg