Beskaffenhet
Tomten er flat og har noe naturlig vegetasjon og er på 871,9 m2 ifølge Moss kommune. Det er eiet tomt.

Det vil påhvile ny eier å fjerne garasje på gnr. 111 bnr. 13 for å opprette adkomstvei.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt plassert på Halmstad i Moss (gamle Rygge) kommune. Den sentrale og samtidig landlige beliggenheten gjør dette til et attraktivt sted å bo for alle aldre.

Nærmiljøet byr blant annet på skole, barnehager, dagligvarebutikker, bowlinghall, Sprett aktivitetspark, treningssenter og et utvalg forretninger. I tillegg er det kort vei til de varierte kulturtilbudene i Mosseområdet. Friluftsmulighetene i området er mange og varierte. Både idrettshall, svømmehall, Tuftepark og kunstgressbane er innen gangavstand. Fem minutter unna finner du Vaskeberget og Vansjø med tur- og sykkelstier, padling og badeplasser. For den golfinteresserte er det kort vei til Evje golfbane.

Eiendommen ligger sentralt plassert med gangavstand til både tog og buss, og kort vei til E6. For pendlere er det fint å vite at fra eiendommen kommer du til Moss på 10 minutter og til Oslo på 50 minutter. Fergeforbindelsen mellom Moss og Horten gir også rask adgang til Vestfoldsiden

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Regulering
Eiendommen er uregulert og ligger innenfor nåværende/eksisterende boligformål i kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser.

pkt. 19.2.1:

Utnyttelsesgrad og høyder (to alternativer):

1. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 25 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 7 meter og mønehøyde inntil 8 meter.

2. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 4 meter og mønehøyde inntil 6 meter.

2.2.2:

Oppføring av bolig inntil to bruksheter samt opprettelse av ny grunneiendom til samme formål.

Diverse
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 2 343,-

Det er i Moss kommune vedtatt eiendomsskatt.
Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale

Viktig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.03.22
Bestemmelse om vedlikehold


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 30.03.22
Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 30.03.22
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler