Kort om eiendommen
Tomten ligger klar - resten bestemmer du!

Det er ikke ofte vi kan tilby et helt nytt solrikt hyttetomtefelt på Slevik. Vakkert og høyt beliggende område tett på glitrende sjø med god vannkvalitet. Vakkert landskap med lyng, kystfuru og svaberg opp i dagen.

Området er regulert til fritidsbolig i kommuneplanen og består av 15 romslige hyttetomter beliggende på riktig side av veien. Vann og avløp ligger inn til tomtegrensen, og trekkerør til strøm ligger klart.

Hyttetomtene ligger høyt i terrenget, så her kan du nyte solens varmende stråler fra morgen til kveld.
Havneberget har alt et hytteområde skal ha. Her er du tett på fantastisk skjærgård og glitrende sjø, vakre svaberg, gode fiskemuligheter og fine badeplasser. En hyggelig sti tar deg til nærmeste strand - Slevikstranda - bare 350 meter fra hyttefeltet.

Arkitekttegnet hytte?
Line Solgaard Arkitekter er et veletablert arkitektkontor som har tegnet mange fine hytter i området.

Eller ferdighytte?
Det finnes utallige muligheter med leverandører som kan levere
ferdighytter eller andre hytter i ditt område. Se mer info på vår hjemmeside www.havneberget.no


Tomtevelger: https://havneberget.oakstudio.kvass.no/embed/flatfinder?project-id=641ee1fb381702404dc13b3e&cookie-manager=required
Hjemmeside: www.havneberget.no

Beliggenhet
I umiddelbar nærhet finner du Vikane, og Hankø, - en opplevelse i seg selv med sine havner, Yacht Club, Seilerkro, hotell og restauranter og ikke minst sin bilfrie idyll, badeplasser og vakre hytteeiendommer.

I tillegg til Foten, med sandvolleyballbane, cafe, strand og stupetårn er også værbitte Mærrapanna en fin sykkeltur unna, og til restaurantene i Vikane likeså. Har du båt, har du tilgang på en variert kyststripe spekket med opplevelser. Det er flere båthavner rett i nærheten. Samtidig har du skogens ro lett tilgjengelig, med kyststien som slynger seg gjennom fredfylt skogsterreng.
Det populære utsiktspunktet "Blåsopp" ligger like ved, og herfra har du panoramautsikt over Ytre Oslofjord.

Til Fredrikstad er det 20 minutter med bil og til Oslo, en drøy time.

Regulering
§ 3 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL § 12-5, første ledd)

3.1 Frittliggende fritidsbebyggelse (BFF)

3.1.1 Hyttene skal ha en maksimal utnyttelse på 90 kvm. BRA for hver tomt, og
maksimalt 2 bygg per tomt (hytte og bod). Terrasser og overbygde verandaer skal maksimalt være 30 kvm. og legges så lavt som mulig i terrenget.

3.1.2 Til byggemelding skal det legges fram beskrivelse og illustrasjoner som viser en
helhetlig utforming av tomtene med bygningsutforming. Det skal leggs vekt på
tilpasning til landskapet, eksponering av bygg og inngrep tett inn mot naturmiljøet skal begrenses (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 6).
I beskrivelsen til byggemeldingen skal det framkomme en avveining av utformingen av 4 byggene, som tar hensyn til både helhet og variasjon i forhold til møneretning,
bygningsform (inkl. tak) og fargevalg. Det skal fortrinnsvis benyttes mørke jordfarger for tak og vegger. Krav til farge på bygningskropp som utbygger setter til hytteeiere skal fremkomme i beskrivelsen og må avklares med bygningsmyndighetene (PBL § 12-7 ledd nr. 1).
I byggemeldingen skal det beskrives hvordan eksisterende vegetasjon skal bevares i
byggeperioden (PBL § 12-7 ledd nr. 4).

3.1.3 Hyttene skal ha en maksimal gjennomsnittlig mønehøyde på 6 meter og - 4 meter for gesimshøyden. Begge målene skal være knyttet til opprinnelig terreng, og for flate tak og pulttak skal gesimshøyden gjelde. Mønehøyden på hyttene skal i tillegg ikke overstige kote 46 (PBL § 12-7 ledd nr. 2).

3.1.4 Innenfor BFF 1-3 skal det søkes å begrense terrenginngrepene.
For hver hyttetomt skal 25% av eksisterende markdekke, busker og trær bevares.
For 50 % av hyttetomtene kan det gjøres maksimalt 0,5 meter oppfyllinger /skjæringer. For maksimalt 25% av hyttetomta kan det ikke utføres oppfyllinger / skjæringer på mer enn 1,5 meter. Dette gjelder kun for arealer rundt bygningskroppen, for biloppstillingsplasser og over VA- og andre kabler (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 4). All oppfylling må ha stabile skråninger, og utformes slik at overvannet dreneres på egen tomt (PBL § 12-7 ledd nr. 1)

Reguleringsplan er vedlagt i prospektet.

Vei, vann og kloakk
Selger vil fremføre vei fra offentlig veg til den enkelte
hyttetomt i tråd med reguleringsplanen. Veien er en
privat vei som betjener eiendommene på dette hyttefeltet
og omkringliggende hyttefelt. For mer info se prospekt.

Generelle forhold
Det tas forbehold om arealavik da endelig kartforretning ikke foreligger. Arealer oppgitt er stipulerte arealer.
Utbygger står fritt til å tinglyse nødvendige rettigheter og servitutter på tomtene.

Tomter
1:
Areal 1 200 m²
Pris kr 1 650 000,-

2:
Areal 930 m²
Pris kr 1 450 000,-

3:
Areal 980 m²
Pris kr 1 500 000,-

4:
Areal 960 m²
Pris kr 1 390 000,-

5:
Areal 980 m²
Pris kr 1 390 000,-

6:
Areal 780 m²
Pris kr 1 390 000,-

7:

8:
Areal 900 m²
Pris kr 1 600 000,-

9:
Areal 1 120 m²
Pris kr 1 600 000,-

10:
Areal 940 m²
Pris kr 1 600 000,-

11:
Areal 980 m²
Pris kr 1 600 000,-