Kort om eiendommen
Tomten ligger i et hyggelig eldre strøk på Jeløy med kort avstand til alle servicefasiliteter, jernbane og sjøen.

Tomten er noe skrånende, og er på ca. 338 kvm. Eiet tomt.

Det står oppført 2 stk. garasjeuthus anneks på tomten. Det foreligger ingen tilstandsvurdering av takstmann og disse er antatt i dårlig forfatning og bør fjernes.

Beskrivelse
Tomten ligger i et hyggelig eldre strøk på Jeløy med kort avstand til alle servicefasiliteter, jernbane og sjøen.

Tomten er noe skrånende, og er på ca. 338 kvm. Eiet tomt.

Det står oppført 2 stk. garasjeuthus anneks på tomten. Det foreligger ingen tilstandsvurdering av takstmann og disse er antatt i dårlig forfatning og bør fjernes.

Beliggenhet
Olavs gate 1 befinner seg på vakre Jeløy i Moss. Jeløy er et meget attraktivt område å bo. Med sjø, strand, by og friluftsområder i umiddelbar nærhet er kanskje ikke det så rart.

Ikke langt unna finner du kanalen og strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden som er opprustet med flotte badeanlegg, lekeplasser og sandvolleyballbane. På samme plass finner du også to fritidsbåthavner for de med båt.

Videre kan naturskjønne og kulturrike Jeløy tilby et mangfold av turområder samt de velkjente galleriene; Galleri F15 på Alby, Galleri Varden og Røed gård med galleri, cafè og annet utsalg.

På Vestsiden av Jeløy finner du Hotell Refsnes Gods, her kan man nyte en bedre middag i herskapelige og vakre omgivelser. Hotellet har en av Norges beste vinkjellere. Hotell Jeløy Radio, "det lille stedet for de store tankene", som de så pent sier det. På lørdager har de gleden av å dekke opp vakkert med porselen, hvite duker og blomster - for da byr de til Afternoon tea for de som ønsker en opplevelse litt utenom det vanlige hverdagslivet.

For de mer shopping glade ligger gågaten ikke langt unna, her finner du butikker med et sortiment for de fleste. Amfi Moss ligger i tilknytning til gågaten og byr på diverse klesbutikker, interiør og hjem butikker m.m. I kort avstand fra gågaten finner du Verket, der de næringsdrivende er i god gang med å etablere seg.

Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre på Rema 1000 eller Kiwi, som ligger en kort spasertur unna. Spesielt bør også spesialforretningen ved kanalen nevnes, som Ertnes Kjøttforretning og Jeløy Fisk & Vilt. I disse butikkene er det et rikholdig utvalg av flotte og ferske varer.

For barnefamilier er det verdt å merke seg at det er flere barnehager, barneskoler og også ungdomsskole i umiddelbar nærhet.

Nært sentrumskjernen ligger togstasjonen med flere avganger til både Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Det samme gjør fergeforbindelsen Moss - Horten. Bussterminalen ligger praktisk plassert midt i sentrum. Rettere sagt, et fint sted å bo for de som skal pendle til enten jobb eller skole.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Ask Meglergaarden. Velkommen til visning!

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplaner
Id: KP_3002, Kommuneplanens arealdel 2020-2032
Kommuneplanens arealdel
Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 24.03.2021
Arealbruk boligbebyggelse

Reguleringsplaner
Id: 337, Kanalområdet Nord - Jeløy
Områderegulering
Endelig vedtatt reguleringsplan med ikrafttredelse 18.06.2012
Arealbruk boligbebyggelse

Det er kombinert bebyggelse og anleggsformål samt næringsbebyggelse i boligområdet.

Nabotomten er regulert til kontor, industri og forretning. Tomten tvers over er regulert til kombinert bolig, forretning og kontor.

Diverse
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsplaner og bestemmelser. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 223,98

Det er i Moss kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp (gjelder ikke separering) i henhold til informasjon fra Moss kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sentrale lover
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtakelse
Overtakelse etter avtale

Viktig informasjon
Utvendige arealangivelser av tomten er hentet fra vedlagt reguleringsplan. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen og reguleringsplan før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.