Arealer

Totalt bruksareal: 208,0 m²

• BRA-i: 208,0 m²
• BRA-e: 30,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 122,0 m²

Innholdsbeskrivelse

I fritidsboligens første etasje er det gang, to soverom, bad, rom for vaskemaskin/varmtvannstank og to boder. I andre etasje er det gang, kjøkken/stue, to soverom og bad. I tredje etasje er det loftsstue.

Det er en frittstående bod på 4 m² som er oppført i forbindelse med terrasse i andre etasje. Den har for lav takhøyde til å være med i areal tabell.

Beskrivelse

En stor fritidsbolig med behov for løpende vedlikehold.

Byggemåte

Fritidsboligen er bygd i tre etasjer, første etasje har grunnmur som yttervegger, andre og tredje etasje er oppført i isolert bindingsverk. Takkonstruksjon er av typen saltak.

Tilstandsrapport

Takstmann: Dag Tyrhaug

Takstfirma: Tyrhaug AS

Dato for takst: 27.04.2026

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: (KONKLUSJON)

Boligen har fått følgende TG3:

7.1.3 Bad første etasje. Membran, tettesjiktet og sluk:

Observasjon:

Det er observert manglende slukmansjett under klemring på sluker.

Årsak:

Våtromsarbeider er ikke utført av fagpersoner.

Risiko:

Manglende slukmembran kan medføre økt risiko for fuktinntregning i gulvkonstruksjon under membran. Risiko for redusert levetid.

Konsekvens:

Fuktinntregning kan utvikle seg over tid og gi behov for mer omfattende reprasjoner. Risiko for fuktrelaterte følgeskader på tilstøtende bygningsdeler.

Anbefalte tiltak:

Kontakt firma som driver med våtrom og forespør om dette kan repareres eller om bad må oppbygges på nytt.

7.2.2 Bad andre etasje. Overflate gulv:

Observasjon:

Det er ikke sluk i gulv utenfor dusjnisje som ivaretar eventuell lekkasje fra toalett eller håndvask. Det er fall i gulv mot adkomst dør fra håndvask og toalett.

Årsak:

Våtromsarbeider er ikke utført av fagpersoner.

Risiko:

Risikoen ved manglende sluk og fall mot dør inne på bad, medfører lekkasjevann fra toalett og servant som vil føres mot dørstokk og inn til stue/kjøkken.

Konsekvens:

Konsekvens er fuktrelaterte følgeskader på tilstøtende bygningsdeler.

Anbefalte tiltak:

Bad må rives og gjenoppbygges på nytt iht TEK 17 § 13-15. Våtrom og rom med vanninstallasjon.

7.2.3 Bad andre etasje. Membran, tettesjiktet og sluk:

Observasjon:

Det er observert manglende slukmansjett under klemring på sluk i dusjnisje.

Årsak:

Våtromsarbeider er ikke utført av fagpersoner.

Risiko:

Manglende slukmembran kan medføre økt risiko for fuktinntregning i gulvkonstruksjon under membran. Risiko for redusert levetid.

Konsekvens:

Fuktinntregning kan utvikle seg over tid og gi behov for mer omfattende reprasjoner. Risiko for fuktrelaterte følgeskader på tilstøtende bygningsdeler.

Anbefalte tiltak:

Bad må rives og gjenoppbygges på nytt iht TEK 17 § 13-15. Våtrom og rom med vanninstallasjon.

Boligen har fått følgende TG2:

2.1 Yttervegger:

Observasjon:

Det er registrert synlige råteskader på staffasje/pyntesøyler på utvendige hjørner, utvendig i front av fritidsbolig.

Årsak:

Forholdet vurders å ha en sammenheng med manglende behandling/løpende vedlikehold da fritidsboligen ble bygd. Den konkrete årsaken til råteskadene er ikke kjent.

Risiko:

Forholdet kan føre til råte/fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.

Konsekvens:

Råteskader som utvikler seg videre over tid, kan føre til større råteskader i nærliggende konstruksjoner og økte kostnader ved utbedring av disse.

Anbefalt tiltak:

Staffasje/pynt på utvendig hjøren skiftes ut med nye, eller det legges på villmarkspanel på hjørner i samme stil som resten av ytterveggene.

3.1 Vinduer og ytterdører:

Observasjon:

På vinduer montert i murvegg i første etasje, er det ikke montert vanneser på vinduene utvendig. Det er kun utvendig paneler som er montert mot murvegger.

Årsak:

Det er ikke montert fra starten. Forholdet vurderes å ha en sammenheng med manglende kompetanse på slik utførelse av tetting rund vinduer i mur.

Risiko:

Manglende vanneser gir økt fare for fuktbelastning rund tetting i mellom murvegg og vinduskarm.

Konsekvens:

Fuktinntregning medfører økt fare for fukt og økende skadeomfang i tilstøtende bygningsdeler.

Anbefalte tiltak:

Det monteres nødvendig vanneser og tetninger i overgangene mellom vindu og grunnmur etter faglige retningslinjer.

10.5 Ventilasjon:

Observasjon:

Det er ikke fungerende avtrekk på befaringsdagen.

Årsak:

Avtrekksmotor går ikke og det er ingen av og på bryter lett tilgjengelig å finne.

Risiko:

Ved manglende avtrekk oå våtrom kan det føre til økt fuktbelastning på våtrom.

Konsekvens:

Risiko for fuktrelaterte følgeskader på bygningsdeler i våtrom.

Anbefalte tiltak:

Feilsøke strømtilførsel på avtrekksvifte og finne ut hvorfor den ikke er i funksjon. Skifte til ny avtrekksvifte hvis ikke feilsøking gir svar.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Selgers kommentar til egenerklæring

Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: ingen kommentar

Innvendige overflater

Første etasje: gang har malt plate i tak, malt mdf panel på vegger og flis på gulv. Soverom 1 har malt plate i tak, malt mdf plater på vegger og laminat på gulv, soverom to har malt mdf panel i tak, malt mdf plater på vegger og parkett på gulv. Bad har malt mdf panel i tak, flis på vegger og flis på gulv. Rom for vaskemaskin og varmtvannstank har malt plate i tak, malt panel/flis på vegger og flis på gulv. Bod 1 har malt plate i tak, malt mdf plater på vegger og heltre på gulv. Bod 2 har malt plate i tak, malt panel på vegger og laminat på gulv.

Andre etasje: gang har malt plate i tak, malt mdf plater på vegger og flis på gulv. Stue/kjøkken har malt mdf panel i tak, malt mdf plater på vegger og parkett på gulv. Soverom 3 har malt plate i tak, malt mdf plate på vegger og laminat på gulv. Soverom 4 har malt plate i tak, malt mdf plate på vegger og laminat på gulv. Bad har malt mdf panel i tak, flis på vegger og flis på gulv.

Tredje etasje: Loftsstue har malt mdf panel i tak, malt mdf plater på vegger og heltre furu på gulv.

Energimerking

Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.

Energiattest med energimerke  Ingen er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tomten

2374,00 m² eiet tomt. Tomt skråner mot nord og sjøen. Fritidsboligen har fin utsikt til Stjørnfjorden.

Parkering

På egen tomt.

Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Visning

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.

Husk å les salgsoppgaven i forkant!

Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.

Beliggenhet

Selnesveien 699 ligger i landlige omgivelser med bebyggelse bestående stort sett av fritidsboliger.

Adkomst

Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse i nærområdet

Indre Fosen kommune, ligger på nordsiden av Trondheimsfjorden i Trøndelag. I Fevåg er man omgitt av naturskjønne omgivelser, nært sjø og skogsområder med fine turstier. Området ligger ved fjorden, noe som gir muligheter for fiske og sjøaktiviteter. Av lokale opplevelser kan man anbefale en tur til Råkvåg, der man blant annet finner lokale spesialbutikker som Fruene i Fjøset og godt bevart bryggerekke. I Hasselvika ligger Hysnes fort der kan man blant annet besøke Hysnes militære museum. I Rissa er Storgården Reinskloster med klosterruiner fra middelalderen verdt et besøk.

Kommunesenteret i Indre Fosen kommune ligger i Rissa, ca. 30 km fra eiendommen, her finner man et bredt servicetilbud med et kjøpesenter med butikker for enhver smak.

Det er god fergeforbindelsen til Trondheim, med avganger ca. hver halve time. Ferjeleie på Rørvik ligger 48 km fra eiendommen. Mellom Vanvikan og Trondheim går det hurtigbåt, hvis man heller ønsker det.

Skole og barnehage

Mælan skole er en barne- og ungdomsskole, med elever fra 1.-10.trinn. Skolen ligger i Sørfjorden, ca. 8,3 km fra eiendommen. Fra eiendommen er det ca. 10 km til Fevåg barnehage.

I Rissa sentrum ligger Fosen folkehøgskole. Johan Bojer videregående skole som ble åpnet til skolestart i 2023, ligger i Vanvikan.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenummer:

Andre løpende kostnader

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør 19 049 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 3488,00,-.

Norgespris

Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.

Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024 kr. 13 310,00,-.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

Totalpris inkludert omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift kr 92 500,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 792 500,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse. Se mer informasjon vedr. tvangssalg i vedlagt budskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det ved tvangssalg ikke utstedes kjøpekontrakt. Rettens kjennelse om stadfestelse er bekreftelse på at handelen er kommet i stand.

Kontroll av byggetegninger

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett, privat vei og avløp.

Rettigheter og heftelser

Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Konsesjonsfrihet

Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Konsesjon

Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på denne eiendommen.

Eiendommen

Selnesveien 699

149/12/0/0 i Indre Fosen

Type bolig: Hytte

Selger

Trøndelag Tingrett Trondheim

Eier

Frank Kvithyll

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 16-26-00006

Ansvarlig megler: Line Gillebo

+47 47 45 18 81

[email protected]

Hilde Myklatun

+47 41 27 25 19

[email protected]

ASK Kysten

Advokatfirmaet Yrjar AS

NO 925 401 013 MVA

Samarbeid med og tilknytning til andre foretak

Advokatfirmaet Yrjar AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.

Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Advokatfirmaet Yrjar AS levert markedsføringstjenester fra Studio Eik AS. Advokatfirmaet Yrjar AS kan også formidle boligselgerforsikring og boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners AS.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Om salgsoppgaven

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Overtagelse

Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte(tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle ekstrautgifter eksempelvis kostnader til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse skal sendes Namsmannen i det distrikt som eiendommen ligger. Tvangsfullbyrdelsesloven krever ikke at eiendommen som skal være ryddet og rengjort ved kjøpers overtakelse. I de tilfeller hvor eiendommen ikke er ryddet og rengjort ved overtagelse vil kjøper selv bli ansvarlig for dette og det kan følgelig ikke fremsettes som en mangel og derigjennom danne grunnlag for krav om prisavslag.

Boligkjøperforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Budgivning

For tvangssalg gjelder det egne budregler, og disse er nærmere beskrevet i "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Alle budgivere må sette seg inn i orienteringen før det kan gis bud.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, budet må signeres av budgiver, samt finansieringsplan må oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budjournal utleveres kjøper når eiendommen er solgt, som er når stadfestelseskjennelsen er avsagt. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.

Oppgjør

Oppgjøret gjennomføres av ASK Kysten, NO 925401013 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som et tvangssalg ved medhjelper i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse, og avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Det presiseres at salgsformen avviker vesentlig fra salg etter den frivillige modellen. Tvangssalg ved medhjelper er en rettslig inndrivelsesprosess, og er ment å i alle tilfeller sikre høyest mulig pris for kreditorenes felles formuesgode, og derigjennom innfri tidligere eiers misligholdte betalingsforpliktelser. Regelverket som regulerer tvangssalg er et annet enn det som regulerer frivillig salg, og kan av noen oppleves rigid og lite forbrukervennlig.

Salgsoppgaven består av en "salgsoppgavedel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med tilstandsrapport og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både salgsoppgavedel og dokumentdel må grundig gjennomgås før bud inngis. Interessenter oppfordres særlig til å lese vedlegget "Orientering om tvangssalg ved medhjelper" som ligger i salgsoppgavens dokumentdel.

Tvangssalg innebærer bl.a. at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Kjøpet kan ikke heves, og kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39. Et eventuelt mangelskrav må rettes tidligere eiers kreditorer.

I tvangssalgssaker kan det forekomme at boligen overleveres uten at rydding og rengjøring har funnet sted, eller at nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget og omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse.

Vi gjør oppmerksom på at reglement vedrørende tidsfrister for bud, overtakelse og rutiner for oppgjør er annerledes fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille boligselgerforsikring / boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Megler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Personvern

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Meglers vederlag

Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht. § 3-3 i forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke, samt utlegg.