Arealer

Totalt bruksareal: 98,0 m²

• BRA-i: 98,0 m²
• BRA-e: 103,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²

Innholdsbeskrivelse

Yttervegger:

Yttervegger leveres som isolerte vegger med utvendig stående trepanel. Kuttflater behandles på byggeplass. Det anbefales at kjøper påser at trepanel for en ny behandling inn to år fra ferdigstillelse.

Panel trekkes ned over kjellerens yttervegger ned til dreneringsplate.

Yttervegger mot terreng for eneboligene leveres med pusset betong med isolasjon og dreneringsplate.

Vinduer / ytterdører / garasjeporter:

Vinduer med malte trekarmer med samme farge utvendig og innvending.

U-verdi tilfredsstiller energikrav/energiregnskapet. Dører til terrasse leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Det tas forbehold hvilke vinduer som vil kunne åpnes/ fastkarm pga. Brannprosjekteringen. Endelig vindusutforming og plassering kan avvike i forhold til hva som er vist i salgsprospektet.

Ytterdører leveres som:

Utvendig hoveddør

Swedoor e.l, eller tilsvarende dør fra annen leverandør

FG ( forsikringsgodkjent ) låssystem.

Dørvridere leveres i børstet stål.

Utvendig boddør

Swedoor e.l, eller tilsvarende dør fra annen leverandør.

FG ( forsikringsgodkjent ) låssystem.

Dørvridere leveres i børstet stål.

Garasjeport

Swedoor leddport i tilsvarende farge som vinduer eller tilsvarende fra annen leverandør. Det leveres 2 stk el. åpnere til hver boenhet.

Innvendige vegger

Innvendige vegger leveres med gips platekledning og isolasjon. Vegger baderom og kjøkken forsterkes for oppsetting av kjøkken- og baderominnredning. Vegger på bad flislegges. Leveres i Hvit overfalte. Andre fargevalg eller tapet er tilvalg.

Nødvendige vertikale og horisontale bæringer, og innkassinger/sjakter for føring av tekniske anlegg, er ikke påført tegninger.

Listverk:

- Ingen list rundt vinduer.

- Innvendige dører og gulv belistes med glatt hvit karmlist ( str 8-10 cm)

Innvendige dører:

Innvendige dører leveres som hvitmalt Swedoor med enkel karm e.l. Dørvridere, låsskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i børstet stål.

Gulv og etasjeskiller:

Gulv på grunn utføres i betong. Kjeller utføres i grunnmurselementer forsterket med betong. Etasjeskiller utføres som isolert trebjelkelag med overliggende spon og parkett, 200 mm isolasjon og underliggende himling av gips. Evt. underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsippet bli innkasset/lagt i nedforet himling.

Endelig løsning kan bli endret i detaljpropsjektering.

Tak:

Takkonstruksjon utføres ihht. TEK 17 byggeforskrifter. Takflater leveres med sort taksten fra Zanda el.. Endelig løsning besluttes i detaljprosjekteringen. Takrenner i sort utførelse.

Kjøkkeninnredning:

Kjøkkenleverandør er Drømmekjøkkenet. Kjøkkeninnredningen leveres i lys nordisk stil.

Integrerte hvitevarer leveres som; innbygningsovn, induksjonstopp med integrert ventilator, kompaktovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Vann og avløp vil bli plassert ihht. salgstegninger.

Baderom:

Se punkt 3.11.1 i vedlagt leveransebeskrivelse.

Fliser bad:

Fliser leveres av Flisekompaniet avd. Moss.( forbehold om at lev. kan endres).

Baderominnredning:

Leveres lys nordisk stil.

Trapper:

Innvendige trapper med lukkede trinn:

- Vanger og håndløper malt hvit

- Trinn og opptrinn i hvite trinn

Overflater gulv, vegger og himlinger:

Vegger og himlinger i beboelsesrom og innvendige boder leveres som sparklet og 2 strøk malt gips.

Gulv i beboelsesrom og bod (u/  bad) leveres med Wideplank 1-stavs eikeparkett, hvitoljet.

Vaskerom, bad  leveres med fliser, ref. 3.11.2

Garasje leveres med ubehandlede vegger og himlinger. Gulv som støvbundet betong m/ membran. Endelig løsning besluttes i detaljprosjekteringen.

Terrasse på terreng:

Tilvalg, endelig beslutning tas i samråd med utførende entreprenør.

Vann og avløp:

Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen, lagt i bjelkelag og sjakter. Vannledninger legges skjult i lettvegger som ´´rør i rør´´ - system.

Generell leveranse:

- Stoppekran og innfelt koblingsskap for ´´rør i rør´´ - system.

- Sluklist ( Unidrain) i gulv på våtrom. Vanlig sluk vaskerom.

- Varmtvann fra varmtvannsbereder (200l).

- Vegghengt klosett med soft-close sete /lokk på alle bad.

- Innfelt dobbelvask (enkel WC) på bad med ettgreps garnityr.

- Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisje.

- Kran og avløp for vaskemaskin i vaskerom

- Ettgreps kjøkkenbatteri og vaskerom

- Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk

- Elektronisk magnet vannstoppventil m/ sensor ihht. gjeldende krav.

- 1. stk jordingsmuffe for avløp

- Det monteres en frostfri utekran til hver boenhet på bakkeplan.

Ventilasjon:

Boligene leveres med balansert ventilasjon ihht. gjeldende krav.

Naturlig ventilasjon i garasjen med ventiler som hindrer fuktansamling.

Elektro:

Anlegget leveres ihht. gjeldende forskrifter, inkludert NEK 400. Det leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell. Det leveres ikke skjult anlegg i brannvegger mv.

Det legges tomme trekkrør for kabel-TV til hver bolig. Kabel, tilknytningsavgift og abonnement betales av kjøper til innholdsleverandør. Innholdsleverandør trekker kabler. Kjøper bestiller selv internett + tv-tjenester fra innholdsleverandør.

Hovedtavle og måler plasseres i hver av boligene. Det leveres 1 stk innvendig el-skap med fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg.

Alle stikkontakter bortsett fra til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin leveres doble. Komfyrvakt medfølger.

I pris inngår forskriftmessig antall elektropunkter ihht. NEK 400. Det vil bli satt av lampepunkter i himling i alle sove- og oppholdsrom. I entre, bad og kjøkkenavd. Leveres downlights.

Stikkontakter og brytere leveres i Elko Pluss standard hvit utførelse.

I stue, spisestue og soverom leveres takpunkt uten lyskilde. Ved hoveddør monteres ringeklokke. Det er inkludert 2 tv-stikk.

I garasje monteres 8-10 stk lysarmatur i himling.

El.bil lader monteres etter avtale med entreprenør som tilvalg.

Komplette tegninger for elektroplan vil bli tilgjengelig etter detaljprosjektering.

Sikkerhet:

Det leveres brannvarsleranlegg i hver etasje i tråd med krav i NEK 400. I tillegg leveres ett pulverslukningsapparat i hver etasje.

Det medfølger 3 nøkkelsett til hver boenhet.

For fullstendig leveransebeskrivelse se vedlagt dokument.

Byggemåte

Leveransebeskrivelse:

Yttervegger:

Yttervegger leveres som isolerte vegger med utvendig stående trepanel. Kuttflater behandles på byggeplass. Det anbefales at kjøper påser at trepanel får en ny behandling inn to år fra ferdigstillelse.

Panel trekkes ned over kjellerens yttervegger ned til dreneringsplate.

Yttervegger mot terreng for eneboligene leveres med pusset betong med isolasjon og dreneringsplate.

Vinduer / ytterdører / garasjeporter:

Vinduer med malte trekarmer med samme farge utvendig og innvending.

U-verdi tilfredsstiller energikrav/energiregnskapet. Dører til terrasse leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Det tas forbehold hvilke vinduer som vil kunne åpnes/ fastkarm pga. Brannprosjekteringen. Endelig vindusutforming og plassering kan avvike i forhold til hva som er vist i salgsprospektet.

Ytterdører leveres som:

Utvendig hoveddør

Swedoor e.l, eller tilsvarende dør fra annen leverandør

FG ( forsikringsgodkjent ) låssystem.

Dørvridere leveres i børstet stål.

Utvendig boddør

Swedoor e.l, eller tilsvarende dør fra annen leverandør.

FG ( forsikringsgodkjent ) låssystem.

Dørvridere leveres i børstet stål.

Garasjeport

Swedoor leddport i tilsvarende farge som vinduer eller tilsvarende fra annen leverandør. Det leveres 2 stk el. åpnere til hver boenhet.

Solavskjerming:

Tilvalg, endelig beslutning tas i samråd med utførende entreprenør.

Innvendige vegger

Innvendige vegger leveres med gips platekledning og isolasjon. Vegger baderom og kjøkken forsterkes for oppsetting av kjøkken- og baderominnredning. Vegger på bad flislegges. Leveres i Hvit overfalte. Andre fargevalg eller tapet er tilvalg.

Nødvendige vertikale og horisontale bæringer, og innkassinger/sjakter for føring av tekniske anlegg, er ikke påført tegninger.

Listverk:

• Ingen list rundt vinduer.

• Innvendige dører og gulv belistes med glatt hvit karmlist ( str 8-10 cm)

• Spikerhull i listverk vil bli sparklet og overmalt på byggeplass.

Innvendige dører:

Innvendige dører leveres som hvitmalt Swedoor med enkel karm e.l. Dørvridere, låsskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i børstet stål.

Gulv og etasjeskiller:

Gulv på grunn utføres i betong. Kjeller utføres i grunnmurselementer forsterket med betong. Etasjeskiller utføres som isolert trebjelkelag med overliggende spon og parkett, 200 mm isolasjon og underliggende himling av gips. Evt. underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsippet bli innkasset/lagt i nedforet himling.

Endelig løsning kan bli endret i detaljpropsjektering.

Tak:

Takkonstruksjon utføres ihht. TEK 17 byggeforskrifter. Takflater leveres med sort taksten fra Zanda el.. Endelig løsning besluttes i detaljprosjekteringen. Takrenner i sort utførelse.

Kjøkkeninnredning:

Kjøkkenleverandør levert av Drømmekjøkkenet - Kjøkkeninnredningen leveres i lys nordisk stil.

Integrerte hvitevarer leveres som; innbygningsovn, induksjonstopp med integrert ventilator, kompaktovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Det er medberegnet kr 150.000,- inkl mva for innredning, hvitevarer, frakt og montasje. Kjøkken kan trekkes ut og avregnes mot egne tilvalg.

Innredning utover denne prisgruppe vil tillegges som tilvalg.

Vann og avløp vil bli plassert ihht. salgstegninger.

Garderobeskap:

Ingen.

Baderom:

Se punkt 3.11.1 i vedlagt leveransebeskrivelse.

Fliser bad:

Fliser leveres av Flisekompaniet avd. Moss.

Baderominnredning:

Drømmekjøkkenet - Leveres lys nordisk stil.

Det er medberegnet kr 40.000,- inkl mva for innredning, frakt og montasje. Baderominnredning kan trekkes ut og avregnes mot egne tilvalg. Innredning utover denne prisgruppe vil tillegges som tilvalg.

Trapper:

Innvendige trapper med åpne trinn:

• Vanger og håndløper malt hvit

• Trinn og opptrinn i eike-beiset finish

Overflater gulv, vegger og himlinger:

Vegger og himlinger i beboelsesrom og innvendige boder leveres som sparklet og 2 strøk malt gips.

Gulv i beboelsesrom og bod (u/ bad) leveres med Wideplank 1-stavs eikeparkett, hvitoljet.

Vaskerom, bad leveres med fliser, ref. 3.11.2

Garasje leveres med ubehandlede vegger og himlinger. Gulv som støvbundet betong m/ membran. Endelig løsning besluttes i detaljprosjekteringen.

Terrasse på terreng:

Tilvalg, endelig beslutning tas i samråd med utførende entreprenør.

Vann og avløp:

Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen, lagt i bjelkelag og sjakter. Vannledninger legges skjult i lettvegger som ´´rør i rør´´ - system.

Generell leveranse:

• Stoppekran og innfelt koblingsskap for ´´rør i rør´´ - system.

• Sluklist ( Unidrain) i gulv på våtrom. Vanlig sluk vaskerom.

• Varmtvann fra varmtvannsbereder (200l).

• Vegghengt klosett med soft-close sete /lokk på alle bad.

• Innfelt dobbelvask (enkel WC) på bad med ettgreps garnityr.

• Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisje.

• Kran og avløp for vaskemaskin i vaskerom

• Ettgreps kjøkkenbatteri og vaskerom

• Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk

• Elektronisk magnet vannstoppventil m/ sensor ihht. gjeldende krav.

• 1. stk jordingsmuffe for avløp

• Det monteres en frostfri utekran til hver boenhet på bakkeplan.

Ventilasjon:

Boligene leveres med balansert ventilasjon ihht. gjeldende krav.

Naturlig ventilasjon i garasjen med ventiler som hindrer fuktansamling.

Elektro:

Anlegget leveres ihht. gjeldende forskrifter, inkludert NEK 400. Det leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell. Det leveres ikke skjult anlegg i brannvegger mv.

Det legges tomme trekkrør for kabel-TV til hver bolig. Kabel, tilknytningsavgift og abonnement betales av kjøper til innholdsleverandør. Innholdsleverandør trekker kabler. Kjøper bestiller selv internett + tv-tjenester fra innholdsleverandør.

Hovedtavle og måler plasseres i hver av boligene. Det leveres 1 stk innvendig el-skap med fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg.

Alle stikkontakter bortsett fra til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin leveres doble. Komfyrvakt medfølger.

I pris inngår forskriftmessig antall elektropunkter ihht. NEK 400. Det vil bli satt av lampepunkter i himling i alle sove- og oppholdsrom. I entre, bad og kjøkkenavd. Leveres downlights.

Belysning:

• 4 stk ´´up/down´´- vegglamper utvendig

• 1 stk takkuppel i bod og tek.bod

• 2 stk lysarmatur i garasje

• Downlights

• 4 stk på hvert bad

• 2 stk på WC

• 4 stk i vaskerom

• 4 stk vegglamper i trapp

• 6 stk kjøkken

Stikkontakter og brytere leveres i Elko Pluss standard hvit utførelse.

I stue, spisestue og soverom leveres takpunkt uten lyskilde. Ved hoveddør monteres ringeklokke. Det er inkludert 2 tv-stikk.

I garasje monteres 8-10 stk lysarmatur i himling.

Lader el.bil monteres etter avtale med entreprenør som tilvalg.

Sentralstøvsuger monteres etter avtale entreprenør som tilvalg

Komplette tegninger for elektroplan vil bli tilgjengelig etter detaljprosjektering.

Sikkerhet:

Det leveres brannvarsleranlegg i hver etasje i tråd med krav i NEK 400. I tillegg leveres ett pulverslukningsapparat i hver etasje.

Det medfølger 3 nøkkelsett til hver boenhet.

For fullstendig leveransebeskrivelse se vedlagt dokument.

Energimerking

Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.

Energiattest med energimerke Lys grønn C er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming er dekket ved:

• Vannbårne radiatorer (oppvarmet m/ elkjele)  i hele enheten

• Elektriske varmekabler i alle flislagte rom

Tilvalg: Varmepumpe luft til luft.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tomten

1037,00 m² eiet tomt.

Tomten vil defineres som fellesareal. Det vil i vedtektene fastsettes en eksklusiv bruksrett for den delen av tomten som naturlig tilfaller seksjonseiernes uteplass ved utgang fra terrasser i 1. etg.  

Tomten leveres ferdig opparbeidet og vil fremstå som en grønn og pen tomt. Det tas forbehold om at deler av utomhus arealet kan ha en senere ferdigstillelse pga. årstid.

Det legges ferdigplen på hagearealene, men ikke på områder hvor helning ikke tillater det.

Opparbeidet granittrapp e.l. evt. nødvendige støttemurer leveres i granitt.

Innkjøring til garasjeanlegg løses iht. tegning.

Annen beplantning som er vist på 3D bilder er kun for illustrasjon og inngår ikke i leveransen. Sameiet må ta stilling til ytterligere beplanting.

Parkering

Det medfølger 1 p-plass pr enhet i garasjekjeller for boenheter i bygg C.

Gjesteparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser.

Garasje leveres med ubehandlede vegger og himlinger. Gulv som støvbundet betong m/ membran. Endelig løsning besluttes i detaljprosjekteringen. Naturlig ventilasjon i garasjen med ventiler som hindrer fuktansamling.

Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Visning

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.

Husk å les salgsoppgaven i forkant!

Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.

Beliggenhet

I et sjarmerende nabolag med gamle bygninger og en rik historie er det nå et spennende nytt prosjekt på gang - Bærja 7 boligsameie. Utvikler har tatt sikte på å skape en harmonisk blanding av moderne komfort og respekt for områdets historiske arv. Historien strekker seg tilbake til 1800-tallet da Bjerget først ble bebygd. De fleste gårdene hadde da sine egne navn som "Slottet", "Smia", "Tolver`n" og "Ugreigården", som bare ved navnene setter i gang tanker om livet på området den tiden. Kanonene står også fortsatt på området, disse var en del av vakt- og varslingsanlegget i Moss på den tiden.

På det samme område, i nærhet til kanonene, den gang kalt "Branndur`n" vil det nå settes opp 13 boliger som passer perfekt inn i det eksisterende miljøet.

Bjerget 7 ligger i umiddelbar nærhet til hyggelige kaféer og barer, kinoanlegg, bibliotek, kunstgalleri og museum. Dette er bare noen av tilbudene man finner her. Leiligheten ligger svært sentralt til alt det Moss by har å by på. Skulle man ønske å gå seg en liten tur kan man alltids ta turen opp til Mossefossen. Eller hva med å ta turen til den nye og moderne bydelen Verket. Blant annet er byparken og stranden nylig blitt ferdig.

Møllebyen var før i tiden et tyngdepunkt for byens industrielle epoke, visste du at blant annet Kongens gamle ridevei til København gikk gjennom denne delen av byen? Skulle du få nok av historien bak denne delen av byen er det kort vei til mangfoldige turmuligheter i vakker natur, både langs Vansjø, i Mosseskogen og på Jeløy.

En kort sykkeltur tar deg til Kanalen, et populært område gjennom sommerhalvåret. Langs kaikanten byr Fiskebasaren, i tillegg til Peppes Pizza, på uteservering i sesong med store sittegrupper der du på sommerstid kan nyte solen og se båtene kjøre forbi. Glassverket bakeri og Mors Café på Jeløy siden byr på kaffe og bakevarer. Videre finner du stranden Sjøbadet, en flott bystrand som var en av de første som fikk et blått flagg.

Mathandelen tar du raskt og enkelt på Rema 1000 eller Meny på Amfi Moss.

Shoppingen kan også gjøres på Amfi Moss, eller hva med å gå ut i gågaten hvor du finner et utvalg av nisjebutikker som byr på plagg for hver og en smak. Tar du deg en liten kjøretur finner du Høyden handelsområde bestående av alt fra interiørbutikker til bilbutikker, og Rygge storsenter som byr på matbutikker, caféer og shopping.

For pendlere er mulighetene mange uavhengig av ønsket fremkomstmiddel. Både buss og jernbane ligger i umiddelbar nærhet med en reisetid på ca. 45 minutter til Oslo S og Halden. Kjører man egen bil er det enkel adkomst til E6, med tilsvarende reisetid til Oslo sentrum. Du finner også rask og hyppig fergeforbindelse til Horten i Vestfold fra Moss havn, noe som sørger for en enkel tilgang til vestsiden av Oslofjorden.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Offentlig kommunikasjon

Fra boligen er det kort gange til Moss buss- og togstasjon.
Nærmeste holdeplass for flybussen er Nesparken, ca. 6 min gange.

Skole og barnehage

Children's International School Moss, 0.3 km (Kjempe populær!)
Bytårnet skole, 0.7 km

Verket skole, 1.3 km

Krapfoss skole, 1.3 km

Kirkeparken videregående skole, 0.6 km

Malakoff videregående skole, 1.3 km

Skarmyra barnehage, 0.7 km

Kråka Fus kulturbarnehage, 0.9 km

Sandbukta barnehage, 1 km

Sameiet

Bjerget 7 Eiendom AS, Org.nr: 835 869 482

Forretningsfører: Stender Forretningsførsel AS

Sameiet består av 13 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 8/100

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenummer:

Fellesutgifter

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 3 517,- pr. mnd. og inkluderer:

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, som bl.a. forretningsførsel, strøm til fellesarealer, forsikring av bygget, serviceavtaler, vaktmestertjenester, avsetning til fremtidig vedlikehold, oppvarming med vannbåren radiatorer, mm. Størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til den enkelte leilighets sameiebrøk. Det er utarbeidet et utkast til første års driftsbudsjett, på bakgrunn av erfaringstall. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte.

Fiber fra Telenor bestilles av den enkelte sameier.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene. Moss kommune har i dag eiendomsskatt på 2,8 promille av skattetakst. Eiendomsskatten kan endres hvert år av kommunestyret.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Andre løpende kostnader

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-.

Norgespris

Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.

Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :

Som primærbolig kr. 0,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 0,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.

Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner.

Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.

Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.

Totalpris inkludert omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift kr 25 000,00,-

Pantattest kjøper kr 276,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-

startkapital kr 10 000,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 786 366,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Kontroll av byggetegninger

Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til bolig, og grenser til friområde i Nord. Eiendommen ligger i gul støy-sone ihht. kommuneplanklart og planopplysninger.

Kommuneplaner:

Id: KP_3002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 24.03.2021

Delarealer

Delareal: 1 037 m2

Arealbruk; Bebyggelse og anlegg, nåværende

OmrådenavnB&A

Delareal: 1 037 m2

KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø

KPHensynsonenavn: H570_

Delareal: 584 m2

KPHensynsonenavn: H220

KPStøy: Gul sone iht. T-1442

Delareal: 1 037 m2

BestemmelseOmrådenavnAvvikssone støy

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal: 1 037 m2

KPHensynsonenavn: H190

KPSikring: Andre sikringssoner

Kommunedelplaner:

Id: 363

Navn: Sentrumsplan Moss

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 15.06.2015

Delarealer

Delareal: 13 m2

Arealbruk: Veg, nåværende

Områdenavno_V

Delareal: 25 m2

Arealbruk: Park, nåværende

Områdenavn: o_Park9

Delareal: 999 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Områdenavn: B7

Kommunedelplaner under arbeid:

Id: 463

Navn: Kommunedelplan Sentrum

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Kommunedelplan

Reguleringsplaner:

Id: 257

Navn: Bjerget

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 23.03.1998

Delarealer

Delareal: 1 002 m2

Formål: Boliger

Delareal: 23 m2

Formål: Kjørevei

Delareal: 11 m2

Formål: Park

Reguleringsplaner under bakken:

Id: 369

Navn: Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense

Plantype: Områderegulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 14.11.2016

Delarealer

Delareal: 1 037 m2

Formål: Trasé for jernbane

Feltnavn: o_STJ3

Delareal: 1 037 m2

RPHensynsonenavn: H190_13

RPSikring: Andre sikringssoner

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Rettigheter og heftelser

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.

Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Odel

Eiendommen

Bjerget 7

2/2853/0/5 i Moss

Type bolig: Rekkehus

Selger

Gisle Linberg Bjørnstad

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 3-26-0069

Ansvarlig megler: Bjørn Erik Thorbjørnsen

+47 41 63 68 86

[email protected]

Bjørn Erik Thorbjørnsen

+47 41 63 68 86

[email protected]

ASK Meglergaarden

Meglergaarden AS

NO 987 708 204 MVA

Samarbeid med og tilknytning til andre foretak

Meglergaarden AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.

Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Meglergaarden AS levert markedsføringstjenester fra Studio Eik AS. Meglergaarden AS kan også formidle boligselgerforsikring og boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners AS.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Om salgsoppgaven

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

Oppgjør

Oppgjøret gjennomføres av ASK Meglergaarden, NO 987708204 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

Personvern

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva

Markedspakken: 21 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.